福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,976 万円 34.98m²の部屋
〜2,411 万円 35m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】Mammy s(マミーズ) 紅葉店まで351ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】マルショク 昭代店まで589ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】TRIAL GO 藤崎駅前店まで508ｍ
6/9
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西新店まで1171ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 早良昭代3丁目店まで487ｍ
8/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡荒江三丁目店まで434ｍ
9/9テングッド藤崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テングッド藤崎の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,976万円 （56万円 / m²） 34.98m²の部屋
〜2,411万円 （69万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,072万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,941万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,811万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,680万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,976万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 1,852万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 1,727万円 |
| 15年後(築30年) | 81.1％ | 1,603万円 |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (34.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 52万円 / m² |
テングッド藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 34.98m²の部屋
〜
8.39万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テングッド藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテングッド藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・クレド高取 | 4,011万円 〜 6,581万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,626万円 〜 5,088万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 5,607万円 〜 6,657万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,602万円 〜 7,923万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 4,063万円 〜 5,525万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,674万円 〜 6,952万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,566万円 〜 6,295万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,452万円 〜 8,089万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,864万円 〜 7,107万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| クレスティ藤崎 | 6,122万円 〜 7,730万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全21戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,577万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,414万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 4,472万円 〜 6,262万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 5,133万円 〜 6,355万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルテマインド室見 | 5,183万円 〜 6,154万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 7,633万円 〜 1億 140万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレミスト西新クロノ | 5,061万円 〜 7,341万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| WestCourtDR | 1,914万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,473万円 〜 5,059万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全54戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,740万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 3,457万円 〜 4,951万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサス室見 | 4,561万円 〜 7,008万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,617万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ミ・シュール西新 | 2,262万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2,590万円 〜 8,676万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
2012年10月（築14年） 地上15階 / 全28戸 |
| クランリージェ | 2,944万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,855万円 〜 5,619万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリスパイル | 2,871万円 〜 5,144万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,226万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築14年） 地上19階 / 全74戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 4,149万円 〜 7,450万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築16年） 地上12階 / 全138戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エスペランサは、福岡県福岡市早良区昭代を所在地とする地上5階の高さを有したマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、耐久性や耐火性などに優れた造りとなっています。福岡市地下鉄空港線・藤崎駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ8分でアクセスできます。なお、同マンションは2011年12月に完成しました。
| マンション名称 | テングッド藤崎 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/12
1LDK 2階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 3階
4/12
1LDK 3階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 4階
7/12
1LDK 4階
8/12
1LDK 4階
9/12
1LDK 5階
10/12
1LDK 5階
11/12
1LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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