福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,545 万円 70.8m²の部屋
〜8,423 万円 165.61m²の部屋
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,545万円 70.8m²の部屋 36万円 / m²
〜8,423万円 165.61m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区荒江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,115万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,996万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,794万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,592万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,390万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,545万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,447万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築20年) | 2,282万円 | 89.7％ |
| 13年後 (築25年) | 2,117万円 | 83.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,953万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス荒江セントプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 165.61m² | 6LDK / 15階 | 2019年4月 |
| 2,950万円 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,545万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロス荒江セントプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクロス荒江セントプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | へいせい・共栄建設工事共同企業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン荒江 | 2,547万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,851万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,168万円 〜 6,254万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年5月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 4,964万円 〜 6,585万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クランリージェ | 2,648万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスパイル | 2,588万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン別府シールズ | 3,010万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全41戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,482万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| コンフォール別府 | 2,498万円 〜 3,157万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,683万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クレド高取 | 3,556万円 〜 6,537万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テングッド藤崎 | 1,748万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラオーク | 2,823万円 〜 5,046万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全31戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 3,760万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| エイルマンションアクティス原 | 2,753万円 〜 4,736万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全87戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 4,600万円 〜 6,102万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラプロス飯倉 | 3,390万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| ル・サンク高取 | 4,388万円 〜 5,820万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| リバーランド西新 | 2,968万円 〜 4,618万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,415万円 〜 7,029万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,131万円 〜 5,749万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドリームライツ原ドゥ | 2,480万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,567万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,056万円 〜 8,018万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセラン西新 | 2,740万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,124万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,923万円 〜 7,586万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク室見 | 3,174万円 〜 5,192万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| オネスト西新 | 2,882万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,778万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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