福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,825 万円 77.25m²の部屋
〜5,957 万円 100.97m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,825万円 （50万円 / m²） 77.25m²の部屋
〜5,957万円 （59万円 / m²） 100.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,333万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,288万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,054万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,821万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,825万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,773万円 |
| 6年後(築25年) | 91.6％ | 3,505万円 |
| 11年後(築30年) | 84.6％ | 3,238万円 |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,825万円 (77.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
グランドオーク・リビエ藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク・リビエ藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 4,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,080万円 | 79.90m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,825万円 |
| 買取 | 2,295万円 〜 3,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.15万円 / 月 77.25m²の部屋
〜
21.52万円 / 月 100.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドオーク・リビエ藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドオーク・リビエ藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 89.90m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 20万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 20万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 20万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 20万円 / 月 | 100.97m² | 4LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネット昭代 | 1,203万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,199万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,886万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| 高取K-FLAT | 3,924万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| エクメール高取 | 3,052万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全11戸 |
| サーパス原一丁目 | 2,764万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス高取 | 3,173万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラシオン藤崎 | 1,952万円 〜 5,011万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,145万円 〜 6,951万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ藤崎 | 4,005万円 〜 6,726万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンガーデン昭代 | 1,218万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,334万円 〜 5,791万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| DSファインテラス藤崎 | 1,486万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| キルンズ高取 | 2,377万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,426万円 〜 5,179万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベリーノ藤崎南 | 1,548万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デ・パール高取 | 1,302万円 〜 1,655万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ荒江 | 1,253万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,063万円 〜 7,615万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,634万円 〜 5,629万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,342万円 〜 5,089万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クラシオン荒江 | 1,316万円 〜 5,296万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,942万円 〜 5,459万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,337万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| アソシア原セントラルスクエア | 2,496万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン室見 | 4,041万円 〜 6,109万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド弥生 | 4,618万円 〜 5,687万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,615万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレディ室見 | 2,275万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,005万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドオーク・リビエ藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【駐車場】敷地内の平置き駐車場です♪
2/4
【地図】
3/4
【周辺】高取小学校まで約350ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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