福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,578 万円 35.51m²の部屋
〜4,702 万円 88.85m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレジオ荒江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
88.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,578万円35.51m²の部屋44万円 / m²
〜4,702万円88.85m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区荒江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区荒江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,473万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,429万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,317万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,578万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,531万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,411万円 | 89.4％ |
このマンションと、福岡市早良区荒江の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,578万円 (35.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,578万円 |
| 買取 | 947万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円35.51m²の部屋
〜16.99万円88.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジオ荒江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジオ荒江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 12万円 / 月 | 88.85m² | 4LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.51m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジオ荒江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジオ荒江 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サニー荒江店 徒歩8分。 630m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩10分。 740m
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩11分。スーパー 850m
【周辺】ローソン昭代1丁目店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】ファミリーマート早良昭代3丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ドラッグイレブン高取店 徒歩4分。 270m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩17分。 1360m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩13分。 1040m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト西新南 | 2,223万円 〜 3,942万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-13 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバンコート1 | 2,496万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目7-35 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス藤崎壱番館 | 3,734万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,576万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィーナカーサ昭代 | 877万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-13 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,462万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,389万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,152万円 〜 1,439万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N-ラヴィーヌ荒江 | 944万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-18 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,442万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,979万円 〜 6,022万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,786万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヒューマインドHaRa | 2,973万円 〜 3,556万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目11-4 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,139万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| ルモールTJ | 966万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目10-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 1,858万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-11 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全13戸 |
| テングッド昭代 | 1,056万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト藤崎南 | 2,998万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク藤崎南 | 3,122万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全3戸 |
| クイーン・メリー | 2,813万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ラフォーレ荒江2 | 2,605万円 〜 3,473万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| エンゼル西新サウスコート | 2,738万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,717万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アメックス西新セレスト | 2,121万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-8 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全28戸 |
| エスポワール飯倉 | 2,261万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-27 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,455万円 〜 5,556万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| ガーデンパレス西新 | 887万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,234万円 〜 4,026万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,346万円 〜 5,353万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオーネ城南 | 906万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-45 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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