神奈川県横浜市中区池袋12-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,280 万円 75.03m²の部屋
〜5,725 万円 85.02m²の部屋
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4,280万円 （57万円 / m²） 75.03m²の部屋
〜5,725万円 （67万円 / m²） 85.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市中区池袋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,670万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,411万円 | 94.4％ |
| 築30年(10年後) | 4,152万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,280万円 |
| 5年後(築25年) | 94.4％ | 4,042万円 |
| 10年後(築30年) | 88.9％ | 3,805万円 |
このマンションと、横浜市中区池袋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,280万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 67万円 / m² |
グランドメゾン南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34%、 2年前→1年前：6.56%、 1年前→今年：3.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市中区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 85.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 4,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4,880万円 | 75.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,280万円 |
| 買取 | 2,568万円 〜 3,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.32万円 / 月 75.03m²の部屋
〜
22.03万円 / 月 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 19万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 19万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 16.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 19万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 21万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 19万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 85.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 20万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 23.4万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 18.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート横濱山手 | 3,679万円 〜 5,812万円 | 神奈川県横浜市中区池袋16-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全82戸 |
| クオス横濱山手 | 4,200万円 〜 7,070万円 | 神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘89-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全69戸 |
| クレストフォルム横濱山手 | 3,716万円 〜 5,307万円 | 神奈川県横浜市中区本牧満坂236-14 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全61戸 |
| ランドシティ横濱山手の杜A | 3,489万円 〜 4,337万円 | 神奈川県横浜市中区本郷町3丁目171-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ランドシティ横濱山手の杜B | 3,553万円 〜 4,197万円 | 神奈川県横浜市中区本郷町3丁目171-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| グレーシアブランシェ横浜山手 | 3,861万円 〜 5,351万円 | 神奈川県横浜市中区滝之上4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| メルクマール2 | 1,429万円 〜 1,872万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目150 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド横濱山手 | 4,830万円 〜 7,756万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全66戸 |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2,814万円 〜 4,227万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台1-9 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| エルフィーノ横浜根岸ディライトコート | 3,046万円 〜 3,947万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町13-11 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| MODERNO山手 | 1,186万円 〜 2,006万円 | 神奈川県横浜市中区上野町1丁目25-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ横濱根岸 | 3,548万円 〜 5,904万円 | 神奈川県横浜市磯子区東町3-22 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| アヴェニール本牧 | 1,187万円 〜 2,118万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目55 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| カルフール本牧 | 1,160万円 〜 2,197万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目57 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Sugarle本牧三之谷 | 1,787万円 〜 2,772万円 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷21-18 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ横浜本牧シーサイドテラス | 2,999万円 〜 5,827万円 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町33-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全139戸 |
| パラモド横濱三渓園 | 2,372万円 〜 4,477万円 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷15-13 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズグローベル本牧 | 2,140万円 〜 4,777万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目42-4 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| コートヒルズ横濱山手イーストヒル | 2,946万円 〜 5,876万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35-6 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全107戸 |
| クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル | 4,213万円 〜 6,442万円 | 神奈川県横浜市中区寺久保34-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全66戸 |
| イクシア本牧ユニーブル | 2,617万円 〜 3,911万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目284-19 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| コートヒルズ横濱山手サウスヒル | 3,039万円 〜 5,556万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全107戸 |
| コートヒルズ横濱山手ウエストヒル | 3,634万円 〜 5,345万円 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台35-5 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全107戸 |
| ルネサンスシティ本牧 | 2,952万円 〜 5,847万円 | 神奈川県横浜市中区本牧原15-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| ロサブリーズ本牧 | 2,761万円 〜 3,596万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目312-14 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン本牧 | 4,546万円 〜 8,448万円 | 神奈川県横浜市中区本牧原9-1 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全110戸 |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア | 3,151万円 〜 5,473万円 | 神奈川県横浜市中区本牧原18-4 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全92戸 |
| 日神デュオステージ本牧 | 1,424万円 〜 2,460万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目317-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン本牧 | 1,587万円 〜 2,627万円 | 神奈川県横浜市中区本牧元町9-48 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リステージ本牧センターコート | 2,795万円 〜 4,504万円 | 神奈川県横浜市中区本牧原1-23 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区池袋12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】ローソンストア100 横浜本郷町店 徒歩19分。 1480m
3/12
【周辺】セブン－イレブン 横浜石川町1丁目店 徒歩28分。 2210m
4/12
【周辺】ファミリーマート鈴木石川町店 徒歩32分。 2520m
5/12
【周辺】スリーエフ 中区石川町店 徒歩31分。 2430m
6/12
【周辺】サンクス横浜元町店 徒歩29分。 2310m
7/12
【周辺】ニューデイズ・石川町 徒歩35分。 2730m
8/12
【周辺】ローソン 石川町店 徒歩34分。 2680m
9/12
【周辺】セブン－イレブン 横浜山下町店 徒歩32分。 2490m
10/12
【周辺】ファミリーマート 和田屋松影町店 徒歩35分。 2750m
11/12
【周辺】ファミリーマート 和田屋吉浜町店 徒歩35分。 2760m
12/12| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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