ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ビラ・サンライト第2

ビラ・サンライト第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区伏古8条3丁目8-27

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,077 万円 48.67m²の部屋

2,172 万円 70.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】(株)常口アトム元町支店 2755m

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  • 【周辺】公益社団法人北海道勤労者医療協会勤医協中央病院 601m

    【周辺】公益社団法人北海道勤労者医療協会勤医協中央病院 601m

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  • 【周辺】ラルズマート伏古店 315m

    【周辺】ラルズマート伏古店 315m

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  • 【周辺】ローソン札幌伏古8条店 166m

    【周辺】ローソン札幌伏古8条店 166m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌伏古8条店 228m

    【周辺】セブンイレブン札幌伏古8条店 228m

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  • 【周辺】コープさっぽろ新道店 652m

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ビラ・サンライト第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビラ・サンライト第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ビラ・サンライト第28階7.4万円

賃貸募集中

賃料 7.4万円

70.8m² 3LDK - 物件詳細

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ビラ・サンライト第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,077万円 (22万円 / m²) 48.67m²の部屋

2,172万円 (31万円 / m²) 70.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ビラ・サンライト第2周辺の中古マンション価格推移情報

ビラ・サンライト第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:-2.63%、 1年前→今年:13.46%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,077万円
買取 647万円 〜 862万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビラ・サンライト第2は貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 48.67m²の部屋

8.81万円 / 月 70.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビラ・サンライト第2の賃料掲載履歴(4件)

ビラ・サンライト第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラ・サンライト第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 48.67m² 1LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
7.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2024年1月
5.5万円 / 月 48.00m² 1LDK / 3階 2022年9月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビラ・サンライト第1 1,341万円 〜 2,083万円 北海道札幌市東区伏古8条4丁目1-5 1990年4月(築36年)
地上9階 / 全66戸
ライラックマンション伏古 1,496万円 〜 1,856万円 北海道札幌市東区伏古8条5丁目3-10 1992年3月(築34年)
地上7階 / 全13戸
セブンカラット 681万円 〜 1,047万円 北海道札幌市東区伏古10条4丁目1-3 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 1,131万円 〜 1,701万円 北海道札幌市東区伏古6条2丁目1-1 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全26戸
サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 1,269万円 〜 1,607万円 北海道札幌市東区北22条東23丁目11-8 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全26戸
パシフィック東苗穂 1,285万円 〜 1,946万円 北海道札幌市東区東苗穂4条2丁目2-1 1990年10月(築36年)
地上9階 / 全89戸
ダイアパレス元町 868万円 〜 1,080万円 北海道札幌市東区北24条東21丁目7-8 1990年10月(築36年)
地上11階 / 全1戸
アスターハイツN25 1,041万円 〜 1,770万円 北海道札幌市東区北25条東22丁目1-1 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルシャトー伏古公園 1,546万円 〜 2,408万円 北海道札幌市東区伏古2条3丁目4-1 1991年3月(築35年)
地上9階 / 全48戸
ハウスオブリザ北23条 595万円 〜 955万円 北海道札幌市東区北23条東21丁目2-5 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全32戸
第2高橋ビルロイヤル東苗穂3 1,390万円 〜 2,061万円 北海道札幌市東区東苗穂3条2丁目4-25 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全19戸
パレスオズ 46万円 〜 1,091万円 北海道札幌市東区北22条東20丁目5-22 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全20戸
アルファネクスト札幌第7 861万円 〜 1,207万円 北海道札幌市東区北21条東20丁目4-10 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
オプティマN20 1,365万円 〜 1,922万円 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-19 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グラード元町 1,019万円 〜 1,519万円 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-17 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフォーレ39 892万円 〜 1,420万円 北海道札幌市東区北22条東19丁目4-12 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全12戸
パストラル元町 1,177万円 〜 3,096万円 北海道札幌市東区北22条東19丁目3-15 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ラフォーレ90 1,072万円 〜 1,533万円 北海道札幌市東区北17条東20丁目2-19 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全16戸
グランドヒルズ北19条 963万円 〜 1,441万円 北海道札幌市東区北19条東19丁目3-21 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファネクスト本町 998万円 〜 1,218万円 北海道札幌市東区本町2条3丁目6-5 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランヴィレッジ元町 210万円 〜 403万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目6-18 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ソルテリア元町 659万円 〜 978万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-28 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール本町 787万円 〜 1,390万円 北海道札幌市東区本町1条4丁目8-11 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全11戸
カナロアハウス 691万円 〜 975万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-13 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ビッグバーンズマンションN23 216万円 〜 397万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目5-6 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全24戸
アルファネクスト札幌第19 819万円 〜 1,420万円 北海道札幌市東区本町2条1丁目3-13 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全11戸
レスペデザ元町 1,000万円 〜 1,353万円 北海道札幌市東区北21条東18丁目1-8 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全10戸
サンコート丘珠B 1,337万円 〜 1,546万円 北海道札幌市東区北37条東27丁目9-6 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全28戸
フォーレスト22 1,577万円 〜 3,864万円 北海道札幌市東区北22条東18丁目1-15 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
サイレントハイツ元町 638万円 〜 916万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-14 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビラ・サンライト第2の売却に強い不動産会社 13社

ビラ・サンライト第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビラ・サンライト第2から近い順に表示しています

センチュリー21おいでや不動産
物件から
1.1
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
2.7
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
3.4
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
4.3
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
信託ホーム株式会社
物件から
8.2
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
8.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
10.9
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
835.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ビラ・サンライト第2の物件概要

マンション名称 ビラ・サンライト第2
所在地
北海道札幌市東区伏古8条3丁目8-27 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩26分(約2.08km)
  • バス 中央バス伏古8条4丁目下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビラ・サンライト第21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/24
  • ビラ・サンライト第22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/24
  • ビラ・サンライト第21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/24
  • ビラ・サンライト第21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/24
  • ビラ・サンライト第22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/24
  • ビラ・サンライト第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/24
  • ビラ・サンライト第23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/24
  • ビラ・サンライト第22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/24
  • ビラ・サンライト第21LDK5階間取り

    1LDK 5階

    9/24
  • ビラ・サンライト第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/24
  • ビラ・サンライト第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/24
  • ビラ・サンライト第22LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/24
  • ビラ・サンライト第21LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/24
  • ビラ・サンライト第21LDK6階間取り

    1LDK 6階

    14/24
  • ビラ・サンライト第22LDK6階間取り

    2LDK 6階

    15/24
  • ビラ・サンライト第23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    16/24
  • ビラ・サンライト第22LDK7階間取り

    2LDK 7階

    17/24
  • ビラ・サンライト第21LDK7階間取り

    1LDK 7階

    18/24
  • ビラ・サンライト第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    19/24
  • ビラ・サンライト第22LDK8階間取り

    2LDK 8階

    20/24
  • ビラ・サンライト第21LDK8階間取り

    1LDK 8階

    21/24
  • ビラ・サンライト第21LDK8階間取り

    1LDK 8階

    22/24
  • ビラ・サンライト第22LDK8階間取り

    2LDK 8階

    23/24
  • ビラ・サンライト第23LDK8階間取り

    3LDK 8階

    24/24
築年月(築年数) 1991年2月(築35年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 42戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月20日]

ビラ・サンライト第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビラ・サンライト第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビラ・サンライト第2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビラ・サンライト第2の売り時ですか?
ビラ・サンライト第2がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、2年前→1年前:-2.63%、1年前→今年:13.46%)
北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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