この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北46条東18丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,262 万円 41.31m²の部屋
〜2,753 万円 63.18m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,262万円41.31m²の部屋31万円 / m²
〜2,753万円63.18m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十六条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,162万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,077万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,262万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,176万円 | 93.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,090万円 | 86.4％ |
このマンションと、札幌市東区北四十六条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,262万円 (41.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円41.31m²の部屋
〜9.61万円63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークビュー46の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークビュー46が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークビュー46周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークビュー46 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北46条東18丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北45条東14丁目店まで580ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコール栄町1 | 1,654万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-7 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコール栄町2 | 1,746万円 〜 3,108万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラセル48 | 1,054万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市東区北48条東18丁目2-12 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,792万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| ル・レーブ | 693万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山下参番館 | 1,849万円 〜 3,891万円 | 北海道札幌市東区北44条東15丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| チャネル41 | 1,170万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート | 1,911万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| セボーラ栄町 | 1,290万円 〜 3,229万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| ノースソレイユ北札幌 | 1,028万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Breeze栄町 | 1,717万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市東区北40条東16丁目2-6 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全22戸 |
| DUAL.M&Y北39条 | 917万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市東区北39条東19丁目2-11 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| AvancerクレストN43A | 1,429万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-6 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| AvancerクレストN43B | 1,403万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-5 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース杜 | 1,556万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| グリアール | 1,928万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,203万円 〜 3,813万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
| コスモコート | 1,812万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市東区北37条東19丁目1-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 1,960万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全60戸 |
| RafflesCourt | 893万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| コートアミリア | 1,524万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ノースフェアリーN45 | 996万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市東区北45条東7丁目5-21 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミルフォードガーデン | 1,284万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| カローレ栄町 | 1,060万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北42条東8丁目1-8 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ1 | 1,394万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市北区百合が原5丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| マイドリーム7 | 1,356万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンテモンターニュ | 998万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドリームパスポート | 951万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,092万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラコート2nd | 1,039万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
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