この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960 万円 30.94m²の部屋
〜2,534 万円 60.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノースソレイユ北札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
35.28m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960万円 30.94m²の部屋 31万円 / m²
〜2,534万円 60.48m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 940万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 903万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 840万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 960万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 922万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築30年) | 858万円 | 89.4％ |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (30.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.19万円 30.94m²の部屋
〜9.05万円 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノースソレイユ北札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノースソレイユ北札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン札幌栄町店 259m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピス栄町プレッソマーク1 | 1,719万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-10 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| セボーラ栄町 | 1,234万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全34戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク2 | 1,931万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目2-1 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| Breeze栄町 | 1,638万円 〜 3,091万円 | 北海道札幌市東区北40条東16丁目2-6 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全22戸 |
| アーバンコート栄町 | 1,329万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-23 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,226万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築20年） 地上10階 / 全90戸 |
| コートアミリア | 1,448万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 2,129万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| RafflesCourt | 853万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| DUAL.M&Y北39条 | 862万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市東区北39条東19丁目2-11 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールセラ北36条 | 1,794万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アコール栄町1 | 1,575万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-7 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークビュー46 | 1,206万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市東区北46条東18丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カローレ栄町 | 893万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北42条東8丁目1-8 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カハラコート2nd | 993万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| コスモコート | 1,725万円 〜 4,323万円 | 北海道札幌市東区北37条東19丁目1-5 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンテモンターニュ | 954万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイドリーム7 | 1,293万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2,317万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 1,633万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノースフェアリーN45 | 967万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北45条東7丁目5-21 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| TK名取33 | 1,360万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィヴレN33 | 766万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒルN36 | 1,609万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市東区北36条東20丁目1-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライズ33 | 937万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラセル48 | 1,005万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市東区北48条東18丁目2-12 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌールN33 | 1,127万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコート33 | 1,062万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシード35 | 2,016万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 785万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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