この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,030 万円 38.08m²の部屋
〜1,466 万円 44.06m²の部屋
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,030万円38.08m²の部屋27万円 / m²
〜1,466万円44.06m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,134万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,119万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,043万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 966万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,030万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,016万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 947万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 878万円 | 85.2％ |
このマンションと、札幌市東区北四十四条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,030万円 (38.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,030万円 |
| 買取 | 618万円 〜 824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.47万円38.08m²の部屋
〜5.82万円44.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ParadisO412 | 942万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリモ麻生 | 960万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール北麻生 | 1,084万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズN41 | 1,761万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| コスモ麻生 | 982万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーニアスヤード | 1,598万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,472万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベル麻生 | 890万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,682万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,001万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンシオン麻生 | 1,017万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフオブピース | 1,218万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロムナードコート麻生 | 867万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 913万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| RemioPort | 950万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| パールハイム45 | 1,810万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ39 | 1,649万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースコートアサブ | 1,094万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドリホ麻生4丁目 | 835万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 958万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ1° | 1,183万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-36 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ麻生 | 1,064万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sガーデン | 1,149万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,207万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラーチ麻生 | 1,276万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール麻生町 | 1,128万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアパレット | 816万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームパスポート | 951万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,355万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアクレシア | 1,344万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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