北海道札幌市東区北43条東8丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
963 万円 44.55m²の部屋
〜1,325 万円 51.94m²の部屋
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963万円 （22万円 / m²） 44.55m²の部屋
〜1,325万円 （25万円 / m²） 51.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市東区北四十三条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,195万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 963万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 950万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十三条東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (44.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
レジデンスシノブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-3.22%、 1年前→今年：13.92% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 44.55m²の部屋
〜
5.82万円 / 月 51.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスシノブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスシノブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 54.12m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.94m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート42 | 1,010万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市東区北42条東6丁目1-30 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| エーデルワイスパーク | 948万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市東区北39条東9丁目2-18 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番舘 | 1,579万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-3 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1,518万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-5 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| エトワールコート | 1,236万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市東区北38条東9丁目1-40 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ麻生 | 1,582万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-24 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリシーヌ41 | 1,038万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市東区北41条東14丁目2-24 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤルシャトー北38条 | 1,646万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目1-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヴェルコート | 1,000万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目1-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスオブリザ北38条 | 1,868万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目3-25 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス北37条 | 1,911万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| ロジェ北40条ツインコートウエスト | 1,389万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-10 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロジェ北40条ツインコートイースト | 1,075万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-15 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノースアネックス | 1,236万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市東区北45条東16丁目1-2 |
1996年4月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス栄町南 | 1,952万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランカーサ北35条C棟 | 2,079万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ栄町 | 1,939万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市東区北46条東16丁目1-5 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全66戸 |
| グランカーサ北35条B棟 | 1,619万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全165戸 |
| ロピア北35条 | 1,790万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-25 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| インテリアハウス34 | 1,329万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目3-20 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリーンリバー北37条 | 2,374万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-10 |
1996年5月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| 第3エクセルナガタ | 1,203万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北46条東16丁目1-22 |
1995年6月（築31年） 地上12階 / 全45戸 |
| ロピア東麻生 | 1,760万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| ノースヴィラ | 660万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルタ栄町 | 984万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市東区北42条東18丁目4-5 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 2,949万円 〜 3,975万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレント33 | 1,393万円 〜 3,455万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハウスオブリザ栄町弐番館 | 1,702万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市東区北47条東17丁目1-26 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルマージュ522 | 1,382万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市東区北40条東18丁目3-5 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全50戸 |
| エクセレント34 | 735万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスシノブ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北43条東8丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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