ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区サイド創成

サイド創成 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北43条東1丁目1-16

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

798 万円 26.56m²の部屋

1,360 万円 37.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観です

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】地図

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  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで741m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北43条店まで562m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北43条店まで562m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌麻生4丁目店まで608m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌麻生4丁目店まで608m

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  • 【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで1008m

    【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで1008m

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サイド創成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サイド創成は売ったらいくら?参考査定価格

798万円 (30万円 / m²) 26.56m²の部屋

1,360万円 (37万円 / m²) 37.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北四十三条東)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北四十三条東のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 653万円 100%
築25年(3年後) 628万円 96.2%
築30年(8年後) 587万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 798万円
3年後(築25年) 96.2% 768万円
8年後(築30年) 89.9% 717万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北四十三条東の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

798万円 (26.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

サイド創成周辺の中古マンション価格推移情報

サイド創成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-2.86%、 1年前→今年:14.76%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 798万円
買取 479万円 〜 638万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サイド創成は貸したらいくら?参考賃料

3.56万円 / 月 26.56m²の部屋

5.55万円 / 月 37.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイアール麻生5 841万円 〜 1,328万円 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-5 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全8戸
アイアール麻生6 703万円 〜 1,259万円 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-3 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全8戸
グランメゾン麻生 1,145万円 〜 1,408万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール北麻生 1,151万円 〜 1,487万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-5 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ベル麻生 969万円 〜 1,519万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全12戸
パンシオン麻生 1,106万円 〜 1,787万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全10戸
フェイバリト麻生 1,231万円 〜 1,530万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-17 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全16戸
グランメール麻生南公園 1,201万円 〜 1,473万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ParadisO412 1,028万円 〜 2,154万円 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
バーベナ 1,538万円 〜 1,980万円 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全8戸
アヴァンセN40E1 1,611万円 〜 2,089万円 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全8戸
アーブル麻生 1,049万円 〜 1,524万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-1 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全16戸
麻生アクアリオ 1,249万円 〜 1,676万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-25 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ブラスハート麻生 1,215万円 〜 2,580万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目12-22 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全34戸
フレグランス麻生 899万円 〜 1,390万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ラミージュ麻生 1,678万円 〜 2,105万円 北海道札幌市北区麻生町7丁目3-25 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アムール麻生 1,024万円 〜 1,439万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目5-7 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全20戸
ブルーノートN41 1,130万円 〜 1,472万円 北海道札幌市東区北41条東3丁目1-20 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全8戸
PLATINOアサブ 1,148万円 〜 1,396万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全9戸
ラ・クラッセ麻生ステーションタワー 2,583万円 〜 3,472万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目1-6 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全42戸
ファーストプレイス 1,458万円 〜 1,883万円 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目1-18 2002年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ファーストレート 1,503万円 〜 2,073万円 北海道札幌市北区新琴似9条1丁目1-5 2002年12月(築24年)
地上4階 / 全6戸
M'sComfortKITAGUNI 1,303万円 〜 2,150万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-2 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェイエス麻生 1,049万円 〜 1,342万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールN40 1,317万円 〜 1,612万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
パークシティ麻生 951万円 〜 1,393万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全19戸
アルモニー麻生 1,305万円 〜 2,463万円 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-8 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全20戸
フェリーチェ1° 1,254万円 〜 2,109万円 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-36 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ミカーメ 1,099万円 〜 1,470万円 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-20 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
カトラン麻生 1,181万円 〜 1,566万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サイド創成の売却に強い不動産会社 10社

サイド創成の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サイド創成から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
1.3
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
1.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
2.9
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
3.7
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.3
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
6.8
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サイド創成の物件概要

マンション名称 サイド創成
所在地
北海道札幌市東区北43条東1丁目1-16 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩11分(約880m)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩19分(約1.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サイド創成1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/6
  • サイド創成1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/6
  • サイド創成1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/6
  • サイド創成1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/6
  • サイド創成1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/6
  • サイド創成1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2004年1月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サイド創成を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サイド創成の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サイド創成に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サイド創成の売り時ですか?
サイド創成がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、2年前→1年前:-2.86%、1年前→今年:14.76%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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