この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北42条東5丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,107 万円 45.36m²の部屋
〜1,630 万円 55m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルルエイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
55m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,107万円 45.36m²の部屋 24万円 / m²
〜1,630万円 55m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十二条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,167万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,107万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,060万円 | 95.8％ |
このマンションと、札幌市東区北四十二条東の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,107万円 (45.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 664万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.53万円 45.36m²の部屋
〜6.2万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルルエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルルエイト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北42条東5丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート42 | 1,290万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市東区北42条東6丁目1-30 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスシノブ | 1,103万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市東区北43条東8丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番舘 | 1,583万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-3 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1,466万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| エーデルワイスパーク | 1,138万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市東区北39条東9丁目2-18 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| エトワールコート | 1,484万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市東区北38条東9丁目1-40 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北35条C棟 | 1,286万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全165戸 |
| ロピア北35条 | 1,855万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランカーサ北35条B棟 | 1,932万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全218戸 |
| グランカーサ北35条A棟 | 2,193万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全165戸 |
| ロピア東麻生 | 1,752万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| ノースシャトー | 836万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー北38条 | 1,715万円 〜 2,781万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目1-1 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全72戸 |
| インテリアハウス34 | 1,287万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目3-20 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリシーヌ41 | 1,431万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市東区北41条東14丁目2-24 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス北37条 | 1,916万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハウスオブリザ北38条 | 2,118万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目3-25 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセルシオール麻生2 | 1,859万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-50 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴェルコート | 1,307万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目1-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール麻生南 | 1,824万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-1 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| エクセレント33 | 1,397万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール麻生南2 | 1,623万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-5 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロジェ北40条ツインコートウエスト | 1,460万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| カルム麻生中央 | 1,639万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス栄町南 | 1,834万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| 麻生中央シティハウス | 1,468万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-40 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全75戸 |
| ノースヴィラ | 637万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェ北40条ツインコートイースト | 1,070万円 〜 3,280万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-15 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャングリラA | 678万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-13 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース34 | 930万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-10 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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