この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町6丁目14-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,859 万円 71.41m²の部屋
〜2,326 万円 74.64m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,859万円 71.41m²の部屋 26万円 / m²
〜2,326万円 74.64m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,931万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,902万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,859万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,832万円 | 98.5% |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (71.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール麻生2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,940万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
1,995万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
1,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,980万円 | 72.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
1,580万円 | 74.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
1,780万円 | 74.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,859万円 |
買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.69万円 71.41m²の部屋
〜11.53万円 74.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオール麻生2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.96% 、 2年前→1年前:1.04% 、 1年前→今年:-1.37% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール麻生2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目14-50 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】新琴似幼稚園まで955m
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オークハウス麻生 | 1,243万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目2-20 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スノーベルみずき3 | 749万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目2-15 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
NIPPOコア麻生 | 800万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市北区北40条西6丁目1-1 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
ロピア麻生 | 2,199万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条1丁目3-40 |
1995年6月(築29年) 地上11階 / 全33戸 |
ハウスオブリザ西麻生 | 1,831万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条2丁目1-35 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
パシフィック麻生 | 872万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-8 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
OMレジデンス新琴似 | 594万円 〜 955万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目2-22 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイアパレス麻生第2 | 1,923万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-1 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全49戸 |
麻生中央シティハウス | 1,468万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-40 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全75戸 |
リラ-b | 958万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市東区北43条東3丁目1-25 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
リラ-a | 912万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市東区北43条東3丁目1-25 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペリティ麻生 | 741万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-20 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マープル麻生 | 873万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-18 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
カーサグランデ麻生 | 1,698万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-24 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
サンシティ麻生北 | 1,070万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市北区屯田1条2丁目8-30 |
1995年8月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
リバーデンス東麻生 | 544万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市東区北49条東2丁目6-13 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
M・Kマンション | 974万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-19 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルビュ麻生 | 1,868万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-20 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全133戸 |
リラッサ麻生 | 679万円 〜 932万円 | 北海道札幌市北区北34条西11丁目4-17 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
パルルエイト | 1,107万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市東区北42条東5丁目2-7 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フジトシマンション | 1,540万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市東区北42条東5丁目2-15 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー麻生公園 | 1,185万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目6-18 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラポール南麻生 | 2,044万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市北区北35条西6丁目1-5 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全100戸 |
マリナ | 592万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目3-2 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
エステート42 | 1,290万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市東区北42条東6丁目1-30 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トミイプラザNo.27 | 878万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市北区北34条西7丁目1-12 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール麻生南2 | 1,623万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-5 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全39戸 |
エクセルシオール麻生南 | 1,824万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-1 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全47戸 |
スカイコートK | 794万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-30 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
シャングリラA | 678万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-13 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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