この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,655 万円 56.8m²の部屋
〜2,929 万円 74m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,655万円56.8m²の部屋29万円 / m²
〜2,929万円74m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十一条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,592万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,571万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,465万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,359万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,655万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,633万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,523万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,413万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (56.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,655万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.12万円56.8m²の部屋
〜8.72万円74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マエカワマンション*2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マエカワマンション*2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】サンクス札幌北40条東店まで429ｍ
【周辺】卸売スーパー北42条店
【周辺】ジェイアール生鮮市場北45条店
【周辺】セイコーマート北42条店
【周辺】サンクス札幌北40条東店
【周辺】ツルハドラッグ北42条店
【周辺】サンドラッグ北四十一条店
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフオブピース | 1,200万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| K'sガーデン | 1,134万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームパスポート | 936万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーノートN41 | 1,103万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目1-20 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールハイム45 | 1,782万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントラルハイツ | 1,101万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ParadisO412 | 1,003万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォース杜 | 1,535万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| AvancerクレストN43B | 1,381万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-5 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ39 | 1,753万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| BreezeN36 | 1,825万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AvancerクレストN43A | 1,408万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-6 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,516万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| バーベナ | 1,498万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| トール・シダース | 1,171万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市東区北35条東7丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サイド創成 | 780万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目1-16 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麻生ウェルN37 | 895万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメゾン麻生 | 1,116万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 1,007万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,219万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランメール北40条B | 1,137万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条A | 1,123万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シーグリーン | 1,436万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N35フジイMS | 1,116万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| 山下参番館 | 1,822万円 〜 3,728万円 | 北海道札幌市東区北44条東15丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 966万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール北麻生 | 1,156万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリモ麻生 | 1,014万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ麻生 | 1,042万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル麻生 | 944万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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