ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ドリームパスポート

ドリームパスポート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

874 万円 31m²の部屋

1,337 万円 40.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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    3/10
  • 【地図】

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    4/10
  • 【周辺】【スーパー】卸売スーパー 北42条店まで428m

    【周辺】【スーパー】卸売スーパー 北42条店まで428m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 北40条店まで985m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 北40条店まで985m

    6/10
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオン 札幌栄町店まで1181m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオン 札幌栄町店まで1181m

    7/10
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 北42条店まで349m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 北42条店まで349m

    8/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン札幌北41条東9丁目店まで276m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン札幌北41条東9丁目店まで276m

    9/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北41東ニ丁目店まで897m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北41東ニ丁目店まで897m

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ドリームパスポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドリームパスポートは売ったらいくら?参考査定価格

874万円 (28万円 / m²) 31m²の部屋

1,337万円 (33万円 / m²) 40.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北四十条東)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北四十条東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,259万円 100%
築25年(5年後) 1,182万円 93.9%
築30年(10年後) 1,105万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 874万円
5年後(築25年) 93.9% 821万円
10年後(築30年) 87.7% 767万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北四十条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

874万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 31万円 / m²

ドリームパスポート周辺の中古マンション価格推移情報

ドリームパスポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.73%、 2年前→1年前:-1.42%、 1年前→今年:13.11%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 874万円
買取 525万円 〜 700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリームパスポートは貸したらいくら?参考賃料

4.17万円 / 月 31m²の部屋

5.98万円 / 月 40.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
K'sガーデン 1,091万円 〜 1,877万円 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全12戸
マエカワマンション*2 1,510万円 〜 2,339万円 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフオブピース 1,116万円 〜 1,751万円 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ブリーズN41 1,880万円 〜 2,883万円 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 2008年10月(築18年)
地上9階 / 全26戸
BreezeN36 1,883万円 〜 3,664万円 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 2007年9月(築19年)
地上10階 / 全29戸
コンフォース杜 1,368万円 〜 2,158万円 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 2006年10月(築20年)
地上6階 / 全17戸
AvancerクレストN43B 1,177万円 〜 1,715万円 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-5 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
AvancerクレストN43A 1,229万円 〜 1,715万円 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-6 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全8戸
パールハイム45 1,545万円 〜 1,981万円 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
グランメール北40条A 972万円 〜 1,215万円 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全8戸
グランメール北40条B 976万円 〜 1,250万円 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全8戸
グランメール栄町駅 990万円 〜 1,298万円 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
アビタ39 1,765万円 〜 2,292万円 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全12戸
北栄マンション34 1,817万円 〜 2,607万円 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 2008年10月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ParadisO412 1,006万円 〜 2,121万円 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルハイツ 885万円 〜 1,562万円 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全12戸
セボーラ栄町 1,164万円 〜 2,471万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 2005年3月(築22年)
地上8階 / 全34戸
山下参番館 1,526万円 〜 2,949万円 北海道札幌市東区北44条東15丁目1-1 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全24戸
モアクレシア 1,343万円 〜 2,241万円 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全8戸
シューペルブN38 794万円 〜 1,162万円 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ル・レーブ 691万円 〜 902万円 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ジーニアスヤード 1,707万円 〜 2,184万円 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
カルム栄町駅前 1,917万円 〜 2,894万円 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全46戸
チャネル41 1,025万円 〜 1,994万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全10戸
コローレプリーモ 966万円 〜 1,229万円 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全16戸
メイプラーサ北33条東12 1,054万円 〜 1,455万円 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全5戸
ディアコート 1,700万円 〜 2,252万円 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ガーデンコート壱番館 995万円 〜 1,680万円 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全20戸
麻生ウェルN37 932万円 〜 1,372万円 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全20戸
シーグリーン 1,547万円 〜 2,150万円 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ドリームパスポートの売却に強い不動産会社 12社

ドリームパスポートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリームパスポートから近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
0.5
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社マサル不動産
物件から
1.6
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌東店
物件から
2.3
  • 北海道札幌市東区北二十二条東15丁目4-22 おおぎビル1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分

経験豊富なベテランスタッフが対応します

当社は東区で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて直接買取りもしております。

社員画像

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  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
2.7
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.1
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社Life Smile
物件から
4.7
  • 北海道札幌市東区本町二条7丁目5番18号
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅

不動産売却とリースバックに強い!

当社は「東区で生まれ育ち、東区を熟知したスタッフ」がいる地域密着型の不動産会社です。
また、「自宅を売却してもそのまま住み続けられる【リースバック】」の知識が豊富なスタッフが、メリット・デメリットもすべてご説明します。札幌市内で不動産売却、リースバックをご検討の方は当社にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者浜谷 達彦
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009715号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.1
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社常口アトム 江別支店
物件から
13.7
  • 北海道江別市野幌町56番地4
  • JR函館本線 野幌駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 野幌駅通下車 徒歩1分

信頼と実績の常口アトム

江別市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
常口アトム江別店では、地域に精通したスタッフが、
最新の市場動向・周辺相場をもとに適正価格をご提案いたします。
インターネット掲載や店舗ネットワークを活かし、
「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却をサポート。
まずはお気軽に無料査定をご依頼ください

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第007934号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ドリームパスポートの物件概要

ドリームパスポートの建物、周辺について

北海道札幌市東区北40条東にあるドリームパスポートは、地上4階建てのマンションです。2007年2月に竣工し、RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。最寄駅は札幌市営東豊線が発着する栄町駅で、14分ほど歩いた場所にあります。また、21分ほど歩いた場所には同じ路線の新道東駅が設けられています。なお、このマンションは管理人が巡回を行っています。

マンション名称 ドリームパスポート
所在地
北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩12分(約960m)
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドリームパスポート1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/9
  • ドリームパスポート1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/9
  • ドリームパスポート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • ドリームパスポート1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/9
  • ドリームパスポート1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/9
  • ドリームパスポート2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/9
  • ドリームパスポート1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/9
  • ドリームパスポート1DK4階間取り

    1DK 4階

    8/9
  • ドリームパスポート2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2007年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ドリームパスポートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドリームパスポートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリームパスポートの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ドリームパスポートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドリームパスポートの売り時ですか?
ドリームパスポートがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で10.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.73%、2年前→1年前:-1.42%、1年前→今年:13.11%)
北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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