北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
935 万円 31m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【スーパー】卸売スーパー 北42条店まで428ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 北40条店まで985ｍ
6/10
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 札幌栄町店まで1181ｍ
7/10
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 北42条店まで349ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン札幌北41条東9丁目店まで276ｍ
9/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北41東ニ丁目店まで897ｍ
10/10ドリームパスポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドリームパスポートの売却に役立つ情報をチェック！
ドリームパスポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
40.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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935万円 （30万円 / m²） 31m²の部屋
〜1,542万円 （34万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北四十条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,186万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,171万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,093万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,014万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 935万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 923万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 861万円 |
| 11年後(築30年) | 85.5％ | 799万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
935万円 (31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
ドリームパスポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 935万円 |
| 買取 | 561万円 〜 748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.22万円 / 月 31m²の部屋
〜
6.61万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sガーデン | 1,043万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,610万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフオブピース | 1,195万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズN41 | 1,876万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| BreezeN36 | 1,806万円 〜 3,529万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| コンフォース杜 | 1,462万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| AvancerクレストN43B | 1,282万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-5 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AvancerクレストN43A | 1,328万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-6 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールハイム45 | 1,684万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条A | 1,043万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条B | 1,047万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,063万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ39 | 1,767万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北栄マンション34 | 1,735万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ParadisO412 | 1,004万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ | 883万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| セボーラ栄町 | 1,229万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| 山下参番館 | 1,655万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市東区北44条東15丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアクレシア | 1,345万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シューペルブN38 | 844万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・レーブ | 712万円 〜 920万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーニアスヤード | 1,704万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,954万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全46戸 |
| チャネル41 | 1,096万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| コローレプリーモ | 1,035万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイプラーサ北33条東12 | 1,009万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ディアコート | 1,809万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 949万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| 麻生ウェルN37 | 934万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーグリーン | 1,407万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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北海道札幌市東区北40条東にあるドリームパスポートは、地上4階建てのマンションです。2007年2月に竣工し、RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅は札幌市営東豊線が発着する栄町駅で、14分ほど歩いた場所にあります。また、21分ほど歩いた場所には同じ路線の新道東駅が設けられています。なお、このマンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | ドリームパスポート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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