この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,511 万円 52.8m²の部屋
〜1,989 万円 56.33m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
店舗内観
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
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豊富な販売戦略で売却をサポート！
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地域密着、専門スタッフが対応します
2015年12月に開設いたしました。地域に密着し、専門スタッフがスピーディーに対応させていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アヴァンセN40E1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
56.23m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,511万円52.8m²の部屋29万円 / m²
〜1,989万円56.33m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十条東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,659万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,569万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,456万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,511万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,429万円 | 94.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,325万円 | 87.7％ |
このマンションと、札幌市東区北四十条東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (52.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.5万円52.8m²の部屋
〜7.77万円56.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセN40E1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアヴァンセN40E1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アヴァンセN40E1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンセN40E1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】卸売スーパー北42条店 641m
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、タイル貼り、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バーベナ | 1,498万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ParadisO412 | 1,003万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ39 | 1,753万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール麻生6 | 677万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーノートN41 | 1,103万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目1-20 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール麻生5 | 840万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-5 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| PLATINOアサブ | 1,115万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 麻生ウェルN37 | 895万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメゾン麻生 | 1,116万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,148万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サイド創成 | 780万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目1-16 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生南公園 | 1,168万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 966万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドリホ麻生2丁目 | 1,016万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロージェ麻生 | 1,195万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレグランス麻生 | 873万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ahika37 | 951万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ジェイエス麻生 | 1,024万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北麻生 | 1,156万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリモ麻生 | 1,014万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-17 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| パンシオン麻生 | 1,077万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモ麻生 | 1,042万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル麻生 | 944万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| N35フジイMS | 1,116万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| フェイバリト麻生 | 1,196万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-17 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント麻生 | 970万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・モード3 | 814万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリホ麻生4丁目 | 885万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,143万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミール麻生 | 1,108万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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