北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,128 万円 37.8m²の部屋
〜2,011 万円 56.4m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【小学校】栄西小学校まで277ｍ
5/5K'sガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
K'sガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
K'sガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
46.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,128万円 （30万円 / m²） 37.8m²の部屋
〜2,011万円 （36万円 / m²） 56.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市東区北三十九条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,238万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,222万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,143万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,064万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,128万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 1,114万円 |
| 6年後(築25年) | 92.4％ | 1,042万円 |
| 11年後(築30年) | 86.0％ | 970万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十九条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (37.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
K'sガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：6.09% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 37.8m²の部屋
〜
7.32万円 / 月 56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K'sガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK'sガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフオブピース | 1,026万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市東区北40条東5丁目2-27 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズN41 | 2,025万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市東区北41条東5丁目2-33 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ドリームパスポート | 804万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,380万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BreezeN36 | 1,840万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| アビタ39 | 1,907万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアクレシア | 1,444万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジーニアスヤード | 1,834万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォース杜 | 1,256万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントラルハイツ | 952万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市東区北44条東3丁目1-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| AvancerクレストN43B | 1,077万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-5 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AvancerクレストN43A | 1,126万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市東区北43条東12丁目1-6 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 麻生ウェルN37 | 1,002万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーグリーン | 1,437万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイム45 | 1,421万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市東区北45条東8丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 北栄マンション34 | 1,767万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロムナードコート麻生 | 986万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアパレット | 932万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 1,081万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランメール北40条A | 894万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北40条B | 898万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 914万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,255万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,168万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースコートアサブ | 1,242万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメールN34 | 989万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール麻生町 | 1,286万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール麻生エクサゴーヌ | 995万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,139万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュライ麻生 | 1,420万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市東区北39条東にあるK'sガーデンは、札幌市営東豊線が乗り入れる栄町駅から徒歩18分ほどの距離にあるマンションです。なお、完工したのは2007年4月で、地上4階建てRC（鉄筋コンクリート）構造を有しています。そのため、このマンションは遮音性や耐久性、耐震性などに優れた造りとなっています。
| マンション名称 | K'sガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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