北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,071 万円 80.35m²の部屋
〜3,044 万円 95.79m²の部屋
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3/3ダイアパレスグランデージラフィン麻生3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスグランデージラフィン麻生3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,071万円 （26万円 / m²） 80.35m²の部屋
〜3,044万円 （32万円 / m²） 95.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北三十八条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,836万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,071万円 |
| 3年後(築30年) | 96.0％ | 1,989万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十八条東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (80.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレスグランデージラフィン麻生3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランデージラフィン麻生3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 95.79m² | 4LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 2,990万円 | 95.79m² | 4LDK / 9階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.33万円 / 月 80.35m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 95.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・フローラ | 1,458万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市東区北40条東2丁目2-15 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール麻生3 | 638万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-10 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル麻生 | 680万円 〜 1,051万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド東麻生 | 1,232万円 〜 3,108万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目4-24 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライフ麻生 | 719万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-28 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生 | 659万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-27 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート11 | 1,067万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリュックス・クレー麻生 | 927万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-13 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2,124万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-7 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンパートメントノースワン | 844万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| アイアール麻生5 | 822万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 797万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| エクセルシオールアクティ北33条 | 1,807万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| カルム麻生中央 | 2,649万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
| クリオ麻生壱番館 | 1,938万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| アップルコート北32条 | 2,203万円 〜 3,293万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| VestLifeN32 | 1,659万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市東区北32条東3丁目1-11 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ノースAXIA | 905万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハピネス335 | 1,164万円 〜 3,407万円 | 北海道札幌市東区北33条東5丁目1-19 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生 | 1,175万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメールN40 | 1,297万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDTETONN32 | 1,368万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインズ南麻生2号棟 | 2,131万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 842万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデルシャン34 | 1,212万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナ.パレス重金 | 1,623万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーラル麻生 | 663万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-8 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインズ南麻生1号棟 | 2,108万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-1 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全44戸 |
| アクティ麻生南 | 989万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 北34条シティタワー | 1,678万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-27 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス北37条 | 1,926万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
| ダイアパレス栄町南 | 1,787万円 〜 3,018万円 | 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1,210万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目2-25 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス北18条 | 1,130万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-1 |
1983年12月（築43年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス北17条 | 2,020万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| ダイアパレス元町南 | 1,240万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目1-15 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全37戸 |
| ダイアパレス元町 | 905万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市東区北24条東21丁目7-8 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全1戸 |
| ダイアパレス北12条一番館 | 1,894万円 〜 2,835万円 | 北海道札幌市東区北12条東5丁目1-35 |
1988年2月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスターミナル15 | 1,721万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目1-5 |
1989年1月（築38年） 地上10階 / 全65戸 |
| ダイアパレス北10条1番館・2番館 | 616万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-30 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全93戸 |
| ダイアパレス南元町 | 1,911万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市東区北12条東14丁目1-10 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 |
|---|---|
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|
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3LDK 5階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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