北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,474 万円 53.46m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】エントランス部分
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス栄町店 586m
5/5グランディール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディール2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,474万円 （28万円 / m²） 53.46m²の部屋
〜2,820万円 （39万円 / m²） 72.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北三十七条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,004万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,474万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 1,410万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十七条東の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (53.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
グランディール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 53.46m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンテラスN37 | 965万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 2,931万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス栄町南 | 2,054万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| タウンハウス | 1,236万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジェ北40条ツインコートイースト | 1,126万円 〜 3,091万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北40条ツインコートウエスト | 1,482万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| マイドリーム1 | 1,309万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルド35 | 1,150万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルシオール北36条 | 1,632万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1,975万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全47戸 |
| アルタ16 | 1,284万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-28 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| テムデック栄町 | 866万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス北37条 | 1,899万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| エクセレント34 | 727万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| エルステージ41 | 1,606万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目2-13 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルマージュ2522 | 1,721万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市東区北40条東18丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ41 | 1,385万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市東区北41条東14丁目2-24 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,530万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全127戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,954万円 〜 4,173万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全127戸 |
| ウインコート.39 | 1,223万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市東区北39条東20丁目1-20 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセルハウス新道東 | 2,013万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクシード33 | 1,550万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| コローレ32 | 1,807万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全45戸 |
| エルマーノN32 | 698万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングリーン東豊 | 861万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-23 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴェルコート | 1,228万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目1-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,712万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| フェリス21 | 773万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデルシャン34 | 1,388万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナルテ30 | 1,179万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グランディール2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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