北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,760万円 （21万円 / m²） 84.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市東区北三十六条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,709万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,684万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,556万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,760万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,734万円 |
| 6年後(築30年) | 91.0％ | 1,602万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十六条東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (84.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
エクセルシオールセラ北36条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：-0.78%、 1年前→今年：-3.77% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 84.2m²の部屋
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12.93万円 / 月 84.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンテラスN37 | 964万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイドリーム7 | 1,327万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| コートアミリア | 1,480万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,942万円 〜 4,206万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全127戸 |
| ヴィヴレN33 | 786万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,515万円 〜 4,009万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全127戸 |
| ライズ33 | 964万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレ32 | 1,807万円 〜 3,327万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブルーム | 808万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルマーノN32 | 698万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルタ16 | 1,358万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-28 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリス21 | 783万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNCREAN31 | 1,133万円 〜 3,131万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノースソレイユ北札幌 | 1,011万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,701万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランデルシャン34 | 1,390万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルステージ41 | 1,687万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目2-13 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンヒルN36 | 1,648万円 〜 3,108万円 | 北海道札幌市東区北36条東20丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクシード35 | 2,062万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク1 | 1,576万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-10 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| シエル31 | 1,474万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2,601万円 〜 4,634万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| ウインコート.39 | 1,196万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市東区北39条東20丁目1-20 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラピス栄町プレッソマーク2 | 1,909万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目2-1 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| アイ・クレール元町 | 1,458万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベア新道東 | 1,396万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-13 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ | 1,228万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート栄町 | 1,366万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目2-23 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| サングリーン東豊 | 934万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-23 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| アーバンクラスタ元町2 | 621万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールセラ北36条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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