北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,401万円 （35万円 / m²） 39.6m²の部屋
〜1,985万円 （50万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,293万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,261万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,177万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,094万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,010万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,401万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 1,365万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 1,275万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 1,185万円 |
| 17年後(築30年) | 78.1％ | 1,094万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (39.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
グランメールジュネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：-0.78%、 1年前→今年：-3.77% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 39.6m²の部屋
〜
6.11万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレナ | 1,083万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| RilassaN37 | 1,230万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,235万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランメールマキシム33 | 1,366万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイパールN36 | 1,224万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール新道東駅2 | 1,286万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール新道東駅1 | 1,294万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| NewWorld | 1,151万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| 葉月 | 1,045万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユヴェール北31 | 1,140万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モードアフェクション・N33 | 1,200万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Alice | 1,235万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,416万円 〜 4,017万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソライエN36 | 1,765万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目3-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレールN41 | 1,107万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルステージアイナ | 1,967万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,221万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市東区北34条東20丁目2-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールN27 | 1,275万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市東区北27条東13丁目4-19 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルビオ・ガーデン栄町 | 2,529万円 〜 3,520万円 | 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・ケレス駅前スクエア | 2,654万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランドオニオン栄町 | 1,547万円 〜 4,244万円 | 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,156万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,145万円 〜 4,741万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上15階 / 全142戸 |
| ヘリテージ北42 | 1,159万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目5-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルヴィラ25 | 490万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目4-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| montearma4316 | 1,826万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールN25元町 | 1,358万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目2-25 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| BambiniS | 1,226万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファールN25 | 1,014万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| N25E9アーバンハウス | 947万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
グランメールジュネスは、北海道札幌市東区北35条東にある地上4階建てのマンションです。2012年9月に竣工しました。建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造で、そのため、ここは地震・火事などの災害に強い造りとなっています。また、最寄りの駅は札幌市営東豊線・新道東駅で、駅からこのマンションまではおよそ160mの距離があります。
| マンション名称 | グランメールジュネス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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