ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区グランメールジュネス

グランメールジュネス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,438 万円 39.6m²の部屋

2,008 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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グランメールジュネスは売ったらいくら?参考査定価格

1,438万円 (36万円 / m²) 39.6m²の部屋

2,008万円 (50万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北三十五条東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,330万円 100%
築15年(1年後) 1,315万円 98.9%
築20年(6年後) 1,239万円 93.1%
築25年(11年後) 1,162万円 87.4%
築30年(16年後) 1,086万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,438万円
1年後(築15年) 98.9% 1,422万円
6年後(築20年) 93.1% 1,340万円
11年後(築25年) 87.4% 1,257万円
16年後(築30年) 81.6% 1,174万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,438万円 (39.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 33万円 / m²

グランメールジュネス周辺の中古マンション価格推移情報

グランメールジュネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-2.86%、 1年前→今年:14.76%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,438万円
買取 863万円 〜 1,151万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランメールジュネスは貸したらいくら?参考賃料

5.41万円 / 月 39.6m²の部屋

6.09万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アレナ 1,110万円 〜 1,558万円 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全17戸
RilassaN37 1,260万円 〜 1,781万円 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-12 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ルヌアージュ新道東 1,250万円 〜 1,759万円 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
グランメールマキシム33 1,402万円 〜 1,956万円 北海道札幌市東区北33条東16丁目3-5 2010年9月(築16年)
地上4階 / 全8戸
ハイパールN36 1,253万円 〜 1,748万円 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全8戸
グランメール新道東駅2 1,321万円 〜 1,864万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
グランメール新道東駅1 1,329万円 〜 1,881万円 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全16戸
NewWorld 1,170万円 〜 1,802万円 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全15戸
葉月 1,071万円 〜 2,332万円 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-10 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ユヴェール北31 1,166万円 〜 1,634万円 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全15戸
モードアフェクション・N33 1,228万円 〜 1,713万円 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
Alice 1,265万円 〜 1,787万円 北海道札幌市東区北34条東19丁目3-8 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全12戸
グランファーレ元町アクアヴィータ 2,453万円 〜 4,016万円 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全39戸
ソライエN36 1,804万円 〜 2,559万円 北海道札幌市東区北36条東19丁目3-20 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
クレールN41 1,008万円 〜 1,946万円 北海道札幌市東区北41条東15丁目3-5 2012年9月(築14年)
地上5階 / 全12戸
エルステージアイナ 1,834万円 〜 2,209万円 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-10 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全6戸
メゾン・ド・フルール 1,249万円 〜 1,767万円 北海道札幌市東区北34条東20丁目2-8 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全15戸
グランメールN27 1,431万円 〜 1,910万円 北海道札幌市東区北27条東13丁目4-19 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全12戸
アルビオ・ガーデン栄町 2,659万円 〜 3,148万円 北海道札幌市東区北41条東12丁目3-10 2014年3月(築12年)
地上14階 / 全65戸
ル・ケレス駅前スクエア 2,617万円 〜 3,160万円 北海道札幌市東区北42条東14丁目1-20 2012年6月(築14年)
地上11階 / 全33戸
グランドオニオン栄町 1,452万円 〜 3,416万円 北海道札幌市東区北41条東18丁目3-8 2014年5月(築12年)
地上8階 / 全21戸
ル・ケレス元町 2,353万円 〜 2,865万円 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 2011年11月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
元町グランスクエアウエストコート 2,809万円 〜 5,748万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 2011年9月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ヘリテージ北42 1,101万円 〜 2,198万円 北海道札幌市東区北42条東17丁目5-5 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全15戸
エクセルヴィラ25 546万円 〜 3,241万円 北海道札幌市東区北25条東13丁目4-8 2014年5月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
montearma4316 1,701万円 〜 2,095万円 北海道札幌市東区北43条東16丁目4-18 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全11戸
グランメールN25元町 1,430万円 〜 1,997万円 北海道札幌市東区北25条東16丁目2-25 2013年8月(築13年)
地上4階 / 全12戸
BambiniS 1,376万円 〜 1,843万円 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-8 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ル・ファールN25 1,142万円 〜 2,488万円 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
N25E9アーバンハウス 1,069万円 〜 1,555万円 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランメールジュネスの売却に強い不動産会社 6社

グランメールジュネスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランメールジュネスから近い順に表示しています

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
0.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
5.6
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
センチュリー21吉田宅建
物件から
6.0
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.6
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
836.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,063.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランメールジュネスの物件概要

グランメールジュネスの建物、周辺について

グランメールジュネスは、北海道札幌市東区北35条東にある地上4階建てのマンションです。2012年9月に竣工しました。建物構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造で、そのため、ここは地震・火事などの災害に強い造りとなっています。また、最寄りの駅は札幌市営東豊線・新道東駅で、駅からこのマンションまではおよそ160mの距離があります。

マンション名称 グランメールジュネス
所在地
北海道札幌市東区北35条東14丁目2-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 栄町駅 徒歩12分(約960m)
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩2分(約160m)
  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩19分(約1.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランメールジュネス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/6
  • グランメールジュネス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/6
  • グランメールジュネス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/6
  • グランメールジュネス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/6
  • グランメールジュネス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/6
  • グランメールジュネス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2012年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

グランメールジュネスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランメールジュネスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメールジュネスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランメールジュネスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランメールジュネスの売り時ですか?
グランメールジュネスがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、2年前→1年前:-2.86%、1年前→今年:14.76%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや高めの水準です。
グランメールジュネスの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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