北海道札幌市東区北34条東1丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,246 万円 41.08m²の部屋
〜1,594 万円 41.08m²の部屋
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1,246万円 （30万円 / m²） 41.08m²の部屋
〜1,594万円 （39万円 / m²） 41.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,419万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,325万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,246万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 1,199万円 |
| 8年後(築30年) | 89.9％ | 1,120万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,246万円 (41.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
エスポワール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.24%、 2年前→1年前：-2.86%、 1年前→今年：14.76% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 41.08m²の部屋
〜
5.68万円 / 月 41.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| N35フジイMS | 1,159万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロージェ麻生 | 1,228万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,181万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麻生ウェルN37 | 951万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェードコート | 1,639万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセスコート35 | 1,275万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・モード3 | 866万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ39 | 1,802万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エミール麻生 | 1,148万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール南麻生 | 885万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント麻生 | 999万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフレス | 1,681万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクティ麻生南2 | 1,287万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| HOP34 | 1,098万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらマンション | 1,457万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| レ・シルフィード | 1,992万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ミルソンズ | 1,170万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| PLATINOアサブ | 1,148万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| αK'S | 1,195万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイエス麻生 | 1,049万円 〜 1,342万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャングリラガーデン | 1,267万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| トール・シダース | 1,160万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市東区北35条東7丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハイムイーストワン | 1,068万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市東区北28条東1丁目4-23 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセN40E1 | 1,611万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| バーベナ | 1,538万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレステージ北32 | 1,205万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィラージュ | 1,266万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブルーノートN41 | 1,130万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市東区北41条東3丁目1-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス麻生クラース | 2,949万円 〜 3,821万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ParadisO412 | 1,028万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-15 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エスポワール1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北34条東1丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 2階
2/5
1LDK 2階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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