北海道札幌市東区北33条東8丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,368 万円 46.15m²の部屋
〜2,513 万円 61.78m²の部屋
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【外観】外観写真
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【地図】
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【周辺】ショッピングセンターハッピーまで452ｍ
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【周辺】ライトオン札幌元町イオン店
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【周辺】ハニーズ札幌元町店
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【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
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【周辺】ドン・キホーテ北42条店
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【周辺】ザ・ビッグエクスプレス栄町店
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【周辺】スーパーエース30条店
9/15
【周辺】ラルズマート北35条店
10/15
【周辺】イオン札幌元町店
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【周辺】東光ストア美香保店
12/15
【周辺】卸売スーパー北42条店
13/15
【周辺】サンクス札幌北33条東店
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【周辺】セイコーマート北36条東店
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エクセレント332の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,368万円 （30万円 / m²） 46.15m²の部屋
〜2,513万円 （41万円 / m²） 61.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北三十三条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,365万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,292万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,199万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,368万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 1,294万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 1,202万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十三条東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,368万円 (46.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
エクセレント332周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,368万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 46.15m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 61.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トール・シダース | 1,157万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市東区北35条東7丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| メイプラーサ北33条東12 | 1,009万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ボヌールN33 | 1,156万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールyou | 1,667万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフォーレ三番館 | 1,848万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市東区北38条東12丁目1-12 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| TK名取33 | 1,402万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートアミリア | 1,428万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラフレス | 1,592万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,484万円 〜 4,648万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミナスN33 | 1,302万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 2,274万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスポワール1 | 1,172万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目5-15 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2,290万円 〜 4,001万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロージェ麻生 | 1,205万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市東区北37条東2丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコート33 | 1,092万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス元町 | 1,311万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャリテ元町 | 906万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-3 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,300万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| カハラコート2nd | 1,024万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランメールエレガンス | 1,047万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| SUNCREAN31 | 1,132万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイムイーストワン | 1,007万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市東区北28条東1丁目4-23 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 1,973万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全60戸 |
| ロジェ北26条 | 1,820万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市東区北26条東3丁目1-32 |
2003年12月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| N35フジイMS | 1,092万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| じょうてつドエル・アイム元町 | 2,482万円 〜 3,619万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンテモンターニュ | 998万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,610万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ39 | 1,767万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランステージN26 | 1,624万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-13 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント332 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北33条東8丁目2-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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