この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,851 万円 60m²の部屋
〜3,429 万円 80m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,851万円60m²の部屋31万円 / m²
〜3,429万円80m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十二条東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十二条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,415万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,395万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,293万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,851万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,825万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,691万円 | 91.4％ |
このマンションと、札幌市東区北三十二条東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,851万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,851万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円60m²の部屋
〜9.94万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コローレ32の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコローレ32が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コローレ32周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コローレ32 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】札幌市立元町小学校 964m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーム | 826万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルマーノN32 | 715万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNCREAN31 | 1,159万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,526万円 〜 4,052万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全127戸 |
| ライズ33 | 986万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,947万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全127戸 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,702万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2,599万円 〜 4,666万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| シエル31 | 1,510万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイ・クレール元町 | 1,485万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| タウンハウス | 1,265万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシオール北36条 | 1,624万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベア新道東 | 1,434万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-13 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ | 1,260万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ元町 | 1,289万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールセラ北36条 | 1,761万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィヴレN33 | 805万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンテラスN37 | 987万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード35 | 2,119万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタノース27 | 1,122万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス21 | 804万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルN36 | 1,692万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市東区北36条東20丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール2 | 1,517万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| アーバンクラスタ元町2 | 635万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイズ・ベルサ | 1,175万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルパレス | 977万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| SXHXO | 1,071万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム元町弐番館 | 2,289万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートアミリア | 1,524万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| じょうてつドエル・アイム元町 | 2,532万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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