参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,285 万円 35.62m²の部屋
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4/4グランメールファーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメールファーストの売却に役立つ情報をチェック！
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1,285万円 （36万円 / m²） 35.62m²の部屋
〜1,812万円 （50万円 / m²） 36.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市東区北三十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,544万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,458万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,371万円 | 87.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,285万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,285万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,271万円 |
| 6年後(築15年) | 93.4％ | 1,200万円 |
| 11年後(築20年) | 87.9％ | 1,129万円 |
| 16年後(築25年) | 82.3％ | 1,058万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十二条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (35.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
グランメールファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：-2.63%、 1年前→今年：13.46% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.23万円 / 月 35.62m²の部屋
〜
6万円 / 月 36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.29m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レモネードN31 | 1,290万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市東区北31条東12丁目1-21 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・コルテ | 1,080万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAPREMIATA新道東 | 1,355万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目1-12 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LienN33 | 1,373万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目2-18 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| セ・シュエットN31 | 1,291万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市東区北31条東8丁目1-6 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースドミール | 2,145万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-FIVE | 1,268万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-3 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタラグーナ | 2,235万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエンス34 | 1,886万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティレジデンス新道東 | 1,188万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-1 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| ウィングヴィラ | 1,315万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-29 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラントワール新道東 | 1,331万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目3-5 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,409万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレスト新道東 | 1,227万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目2-18 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| メニーズコート新道東タワー | 1,587万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市東区北34条東6丁目1 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールNJ.1 | 1,539万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目1-18 |
2018年12月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| アミティエ | 1,085万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目3-21 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール元町 | 1,252万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全35戸 |
| アレイズ元町 | 1,242万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| サン・リーブル | 1,562万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-26 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaplaceEast | 1,199万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-6 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポラリス元町 | 1,479万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール北32条 | 1,278万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市東区北32条東18丁目1-3 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| プログレスモトマチ2 | 1,466万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市東区北24条東10丁目3-14 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・セラ北32条 | 2,235万円 〜 3,841万円 | 北海道札幌市東区北32条東18丁目2-5 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エフォート新道東 | 1,169万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目2-3 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミューズN24 | 1,334万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市東区北24条東9丁目2-3 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アセット2 | 1,307万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-24 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソラーレ | 1,223万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目1-23 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラスベート | 1,791万円 〜 4,002万円 | 北海道札幌市東区北24条東8丁目1-5 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールファースト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北32条東10丁目1-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
1LDK 1階
2/13
1LDK 1階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1LDK 2階
6/13
1LDK 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 3階
9/13
1LDK 3階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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