この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,437 万円 86.61m²の部屋
〜3,007 万円 86.61m²の部屋
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店舗内観
地域密着で経験豊富なスタッフが在籍
株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,437万円86.61m²の部屋28万円 / m²
〜3,007万円86.61m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十一条東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十一条東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,844万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,737万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,557万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,377万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,437万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,346万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,191万円 | 89.9％ |
| 13年後(築30年) | 2,037万円 | 83.6％ |
このマンションと、札幌市東区北三十一条東の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (86.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.09万円86.61m²の部屋
〜13.49万円86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサグランツN31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサグランツN31は、北海道札幌市東区北31条東を所在地としており、札幌市営南北線が乗り入れる北34条駅から徒歩およそ5分の場所にあります。2008年2月に竣工した地上11階建てのマンションで、高い遮音効果を備えた鉄筋コンクリート構造となっています。なお、同マンションには日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | カーサグランツN31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【周辺】ローソン札幌北30条東店まで152ｍ
【周辺】札幌北三十三条郵便局まで497ｍ
【周辺】サッポロドラッグストアー北栄店まで513ｍ
【周辺】東光ストア北栄店まで612ｍ
【周辺】すき家札幌北33条店まで747ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスN30 | 1,571万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北32条 | 1,241万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北30 | 1,214万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトN30 | 925万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイアール北30条 | 1,014万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| サファイヤコート | 1,365万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| コローレN33 | 1,272万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメールN34 | 1,014万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリーチェ27 | 951万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-2 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| Nord33 | 1,076万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレミアムマンション銀河 | 1,031万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| liendesix | 1,269万円 〜 3,353万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラフィネ31 | 1,142万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全22戸 |
| シャトー北28条 | 973万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリN28 | 1,068万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソティーヌN26 | 975万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカラノースデュオ | 961万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリオール北27条 | 943万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランド・コート26 | 904万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノース35 | 1,435万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RoseRoyN28 | 954万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| シーグリーン | 1,465万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディライトN26 | 1,011万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,791万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス北31条 | 2,515万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| パルティールTM | 1,494万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベストライフホクエイ | 1,603万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市東区北30条東5丁目1-19 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,235万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランパーク札幌北 | 976万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| L'OASIS | 949万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
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