北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,295 万円 80.32m²の部屋
〜3,220 万円 86.61m²の部屋
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【外観】
1/18
【外観】
2/18
【エントランス】
3/18
【駐車場】
4/18
【周辺】【小学校】札幌市立北小学校まで781ｍ
5/18
【周辺】【中学校】札幌市立北栄中学校まで552ｍ
6/18
【周辺】【保育園】エンジェル保育園まで690ｍ
7/18
【周辺】【幼稚園】札幌三育幼稚園まで680ｍ
8/18
【周辺】【スーパー】スーパーエース北34条店まで678ｍ
9/18
【周辺】【スーパー】ラルズマート北35条店まで1045ｍ
10/18
【周辺】【スーパー】マックスバリュ北40条店まで1315ｍ
11/18
【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌麻生店まで1408ｍ
12/18
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ 北42条店まで2408ｍ
13/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北34条ターミナル店まで672ｍ
14/18
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ北35条店まで952ｍ
15/18
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ麻生北35条店まで973ｍ
16/18
【周辺】【その他】北欧パン北36条店まで1109ｍ
17/18
【周辺】【その他】キャンドゥ 北24条店まで1200ｍ
18/18カーサグランツN31の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサグランツN31の売却に役立つ情報をチェック！
カーサグランツN31の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
80.32m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,295万円 （29万円 / m²） 80.32m²の部屋
〜3,220万円 （37万円 / m²） 86.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市東区北三十一条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,861万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,811万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,683万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,556万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,295万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,233万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 2,076万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 1,919万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十一条東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (80.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
カーサグランツN31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.82%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：-4.50% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカーサグランツN31が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 80.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 2,590万円 | 80.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 2,590万円 | 80.32m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,295万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 80.32m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサグランツN31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカーサグランツN31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 86.61m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスN30 | 1,489万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北32条 | 1,177万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北30 | 1,158万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトN30 | 875万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイアール北30条 | 960万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| サファイヤコート | 1,284万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| コローレN33 | 1,171万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメールN34 | 966万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| Nord33 | 1,013万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレミアムマンション銀河 | 990万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| liendesix | 1,238万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラフィネ31 | 1,110万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全22戸 |
| シャトー北28条 | 932万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリN28 | 1,021万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソティーヌN26 | 948万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカラノースデュオ | 942万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオール北27条 | 907万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランド・コート26 | 876万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノース35 | 1,378万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RoseRoyN28 | 928万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| シーグリーン | 1,403万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディライトN26 | 884万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,676万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス北31条 | 2,442万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| パルティールTM | 1,424万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベストライフホクエイ | 1,551万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市東区北30条東5丁目1-19 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,166万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランパーク札幌北 | 939万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| L'OASIS | 907万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,040万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
カーサグランツN31は、北海道札幌市東区北31条東を所在地としており、札幌市営南北線が乗り入れる北34条駅から徒歩およそ5分の場所にあります。2008年2月に竣工した地上11階建てのマンションで、高い遮音効果を備えた鉄筋コンクリート構造となっています。なお、同マンションには日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | カーサグランツN31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ホーム企画センター | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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