この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
985 万円 32.66m²の部屋
〜1,532 万円 37.64m²の部屋
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店舗内観
地域密着で経験豊富なスタッフが在籍
株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
985万円32.66m²の部屋30万円 / m²
〜1,532万円37.64m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,706万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,593万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,481万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 985万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 960万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 897万円 | 91.1％ |
| 12年後(築30年) | 834万円 | 84.6％ |
このマンションと、札幌市東区北三十条東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
985万円 (32.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.47万円32.66m²の部屋
〜5.8万円37.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルディーノN30周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に竣工したカルディーノN30は、北海道札幌市東区北30条東を所在地としています。地上4階建てのこのマンションは高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造であり、札幌市営東豊線の乗り入れる新道東駅がこのマンションの最寄駅です。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺エリアには元町北小学校などがあります。
| マンション名称 | カルディーノN30 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AbitaPur | 613万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目4-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス元町 | 1,306万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネル北32条 | 2,098万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ボヌールN33 | 1,131万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミナスN33 | 1,272万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| TK名取33 | 1,370万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプラーサ北33条東12 | 988万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,079万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,428万円 〜 4,375万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメールエレガンス | 1,026万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マピエス元町 | 1,007万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールスハラ北24条 | 1,086万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| 北栄マンション34 | 1,700万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルルトエルブ | 1,073万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-3 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カハラコート2nd | 1,000万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,051万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール元町 | 1,115万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-21 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| オアーズィ元町 | 880万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北元町 | 1,073万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-14 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティアN35 | 1,059万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイム24 | 1,125万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオールDUO北34WEST | 2,279万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-10 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンテモンターニュ | 958万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,040万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセルシオールDUO北34EAST | 2,677万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-20 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| レガート北23 | 988万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-16 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 930万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル・TH・23 | 1,793万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-21 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT札幌元町 | 1,122万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-11 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| RafflesCourt | 856万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
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