この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北23条東4丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
928 万円 30m²の部屋
〜1,440 万円 35.73m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
928万円30m²の部屋31万円 / m²
〜1,440万円35.73m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十三条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 946万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 894万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 829万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 928万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 877万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 813万円 | 87.6％ |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 928万円 |
| 買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.68万円30m²の部屋
〜5.05万円35.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディパールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディパールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディパール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディパール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストア北栄店 896m
【周辺】まいばすけっと北23条西3丁目店 1106m
【周辺】セイコーマートマルヨくどう店 809m
【周辺】サツドラ北栄店 896m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロッサミカホ | 1,192万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目1-7 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールシャテロ | 1,183万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-8 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミルフルール23 | 1,701万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロジェ北26条 | 1,835万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市東区北26条東3丁目1-32 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| ラピス北24条 | 2,680万円 〜 3,631万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目3-18 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルシティN22 | 1,090万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市東区北22条東1丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランステージN26 | 1,738万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-13 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| エスペラント | 808万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| e-one | 976万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| フルリール美香保 | 1,490万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市東区北20条東5丁目1-20 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレジデントイースト2 | 1,329万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市東区北21条東8丁目2-4 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワイナリー228 | 890万円 〜 4,816万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイムイーストワン | 1,063万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市東区北28条東1丁目4-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフレス | 1,679万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランド・コート26 | 917万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-27 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル北24条 | 978万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-14 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラティア | 835万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| 美香保公園通り | 1,118万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市東区北20条東8丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| デュオヴェール | 708万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-5 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| さくら23 | 1,212万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-50 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムズ北24条 | 971万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDEFILA2 | 1,109万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルセンN26 | 879万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-11 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファーストコート212 | 899万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-15 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| コミニティダテ | 907万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-14 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレステージ北二十条創韻 | 2,611万円 〜 4,377万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| K'skowaN20 | 1,069万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目2-32 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランメールノース21 | 977万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-20 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アラマホ | 1,385万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,316万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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