北海道札幌市東区北23条東1丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,483 万円 42.9m²の部屋
〜2,071 万円 45.36m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】東光ストア北栄店674m
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1,483万円 （35万円 / m²） 42.9m²の部屋
〜2,071万円 （46万円 / m²） 45.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,288万円 | 94.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,209万円 | 88.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,130万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,483万円 |
| 5年後(築20年) | 94.2％ | 1,397万円 |
| 10年後(築25年) | 88.4％ | 1,311万円 |
| 15年後(築30年) | 82.6％ | 1,225万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (42.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
Fresca周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 42.9m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Frescaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFrescaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.94m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CunaN23 | 1,483万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-20 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| セブンスコートN24 | 958万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミュゼ | 1,240万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールハマナス | 2,212万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| pepero | 1,270万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-35 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルスフィア | 939万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-36 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイ・グレイス22 | 1,047万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール4 | 1,044万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目1-43 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バース | 1,270万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| IMPERIAL22 | 1,377万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-2 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレミール・グレイス | 1,199万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースカナル | 1,081万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルゴ | 1,174万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-21 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クレールN26 | 1,286万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-18 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンヴィル | 1,295万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベラージオN22 | 1,256万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| センチュリーN21 | 1,329万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-45 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウローラ | 858万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファールN20 | 1,917万円 〜 3,537万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目3-10 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| COSMOS22 | 2,072万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-26 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全10戸 |
| グランラヴィーヌN27 | 1,038万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-3 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| コモド22 | 1,378万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-12 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガーロ | 1,220万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レゴリス27 | 885万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目2-15 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルメゾン北20 | 337万円 〜 455万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブルノール | 900万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-33 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ北24条イースト | 3,032万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フラッツリド | 1,023万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-15 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランコンフォート札幌 | 798万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブランズ北24条ウエスト | 1,230万円 〜 4,302万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-10 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Frescaは、2011年11月に完成した地上4階の高さを有するマンションで、高い遮音効果を持つ鉄筋コンクリート構造を採用しています。北海道札幌市東区北23条東がその所在地となっており、最寄駅にあたる札幌市営南北線の北24条駅より徒歩およそ6分、同路線の北18条駅からは徒歩およそ15分という立地です。
| マンション名称 | Fresca |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北23条東1丁目7-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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