北海道札幌市東区北22条東13丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,277 万円 42m²の部屋
〜2,653 万円 62.4m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観
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【地図】
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【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター 1420m
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【周辺】まいばすけっと北22条東15丁目店 370m
5/12
【周辺】ファミリーマート札幌北21条東店 29m
6/12
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ元町駅前店 606m
7/12
【周辺】私立札幌大谷大学 1204m
8/12
【周辺】北海道札幌開成高等学校 1283m
9/12
【周辺】札幌市立明園中学校 202m
10/12
【周辺】札幌市立明園小学校 657m
11/12
【周辺】北栄みどり保育園 1350m
12/12パレス22の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレス22の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,277万円 （30万円 / m²） 42m²の部屋
〜2,653万円 （43万円 / m²） 62.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 889万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 826万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,277万円 |
| 5年後(築25年) | 93.3％ | 1,192万円 |
| 10年後(築30年) | 86.6％ | 1,107万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
パレス22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 42m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス22の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス22が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.65m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィリズノヴァ | 1,358万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目1-13 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| モンターニュ・レーヴ | 1,066万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガート北23 | 1,010万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-16 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| シャトル・TH・23 | 1,829万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-21 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティーハイム24 | 1,150万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| YM・24 | 1,221万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ元町壱番館 | 2,320万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-22 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全33戸 |
| Bijouモトマチ | 797万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-30 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリオ元町弐番館 | 2,110万円 〜 4,363万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-21 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全39戸 |
| グランメール元町 | 1,139万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストサイドストリート2216 | 1,351万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-23 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルルトエルブ | 1,090万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-3 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Breeze元町 | 1,633万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目2-3 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| エスパス元町 | 1,295万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市東区北23条東9丁目2-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイナリー228 | 872万円 〜 4,631万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・プラシード | 1,195万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-12 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アシルN20 | 881万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレジデントイースト2 | 1,304万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市東区北21条東8丁目2-4 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクシオ環状通東 | 1,731万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-14 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメールエレガンス | 1,047万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール元町東 | 1,129万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-27 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールN19 | 1,335万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴェール | 1,168万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目1-35 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北元町 | 1,097万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-14 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT札幌元町 | 1,145万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-11 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| サービス付高齢者マンション薫子 | 728万円 〜 890万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目4-19 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランディール3 | 1,043万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-7 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュア元町 | 1,680万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市東区北26条東15丁目1-30 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランメール美香保 | 1,246万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| アミカル | 800万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | パレス22 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北22条東13丁目1-32
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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