北海道札幌市東区北20条東8丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,093 万円 39m²の部屋
〜2,141 万円 54m²の部屋
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1,093万円 （28万円 / m²） 39m²の部屋
〜2,141万円 （40万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市東区北二十条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,147万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,059万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,093万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 1,062万円 |
| 7年後(築30年) | 89.7％ | 981万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十条東の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,093万円 (39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
美香保公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.81%、 2年前→1年前：-0.78%、 1年前→今年：-3.77% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,093万円 |
| 買取 | 656万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.55万円 / 月 39m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美香保公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美香保公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 49.31m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイナリー228 | 873万円 〜 4,691万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートドラセナ | 1,143万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| RainForest | 1,302万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アニマリートN17 | 1,424万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| アールズシティN19 | 694万円 〜 982万円 | 北海道札幌市東区北19条東13丁目5-18 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフジョーツー | 1,694万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-51 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンターニュアボール | 905万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-20 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイドリーム2 | 1,335万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| アラマホ | 1,467万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| マイドリーム5 | 1,403万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-24 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| イーストヴィラ | 1,665万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目2-19 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネス元町 | 1,591万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目3-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフルコート18 | 991万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目4-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,290万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市東区北16条東6丁目3-8 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニー・ウッズB | 1,715万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YM・24 | 1,222万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー元町 | 1,188万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディパール | 905万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目3-8 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレシャスコート21 | 1,119万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-20 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステラ18 | 1,498万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-31 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| フィリズノヴァ | 1,338万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目1-13 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリーモTR | 1,004万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-15 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミ・ピアーチェ環状通り | 1,154万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-37 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ・20 | 1,633万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目4-18 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクセルシオールソレア北16条 | 3,069万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目3-15 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレンティー21 | 1,227万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズフュンフツェーン | 1,256万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム元町 | 2,484万円 〜 3,662万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北15条サンフィール | 2,783万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-22 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| クリオ元町壱番館 | 2,307万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-22 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 美香保公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北20条東8丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】美香保公園通り
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】スーパーエース美香保店 515m
6/13
【周辺】セブンイレブン札幌北21条東8丁目店 91m
7/13
【周辺】サンドラッグ北二十条店 186m
8/13
【周辺】私立札幌大谷大学 1029m
9/13
【周辺】私立天使大学 1704m
10/13
【周辺】吉田学園動物看護専門学校 1049m
11/13
【周辺】吉田学園情報ビジネス専門学校 1186m
12/13
【周辺】医療法人社団札幌道都病院 1173m
13/13| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月16日]
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