この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北18条東10丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
803 万円 33.53m²の部屋
〜1,232 万円 45.99m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメール美香保の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
45.99m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
45.99m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
803万円33.53m²の部屋24万円 / m²
〜1,232万円45.99m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十八条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,441万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,422万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,325万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,228万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 803万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 792万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 738万円 | 91.9％ |
| 11年後(築30年) | 684万円 | 85.2％ |
このマンションと、札幌市東区北十八条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (33.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.7万円33.53m²の部屋
〜7.14万円45.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール美香保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール美香保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール美香保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.15%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（9.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール美香保 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワールN16 | 987万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目2-8 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,165万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエタメンテN16 | 1,252万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール北18条 | 1,288万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・コンフォート | 1,423万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセルシオール美香保公園 | 2,021万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| アマービレN16 | 764万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランメール北17東14A | 1,097万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北17東14B | 1,091万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランピア環状通東 | 1,204万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート司 | 730万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北15条サンフィール | 2,659万円 〜 3,448万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-22 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| タカライーストプレイス | 996万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルーエN15 | 817万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミ・ピアーチェ環状通り | 966万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-37 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール環状通東A | 1,319万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東B | 1,284万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-9 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東C | 1,339万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールデコ | 824万円 〜 967万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| 太洋マンション3 | 981万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンターニュ・レーヴ | 1,078万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズビレッジN14 | 1,098万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテシア環状通東 | 987万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールエフ | 1,063万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,076万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市東区北16条東6丁目3-8 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北19条 | 1,218万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エストフォーレ162 | 1,352万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ環状通東 | 1,830万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-14 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメールクラッセ13 | 1,174万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガート東区役所前A | 846万円 〜 1,040万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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