この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北16条東1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
666 万円 24.15m²の部屋
〜1,546 万円 44m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
666万円24.15m²の部屋28万円 / m²
〜1,546万円44m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十六条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 493万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 466万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 432万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 666万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 630万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 584万円 | 87.6％ |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
666万円 (24.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 666万円 |
| 買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.41万円24.15m²の部屋
〜6.89万円44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムフォート北16条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムフォート北16条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.60m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムフォート北16条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムフォート北16条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーリス札幌 | 950万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目1-17 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| ノーデンハウス | 1,367万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シングルコート14 | 894万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌 | 1,578万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン北14条 | 907万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ボストンハウス | 1,049万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-38 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| さくらハイツ | 735万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-スタジオ | 732万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-20 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールN15 | 1,241万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライムコート.N13 | 1,185万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,325万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィラ・クレセア北13条 | 3,622万円 〜 4,488万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-22 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全8戸 |
| 第61木村ビルサザンパークヒルズ北大 | 931万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランメールエスト | 1,748万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-33 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくらハイツ2 | 888万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインボックス | 1,226万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| フレアノール18 | 1,247万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-12 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| アビタ22アビタN13 | 1,200万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレステージ・ウィル | 1,420万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-5 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レフィナード北12条 | 1,479万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノースパティオ2 | 627万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-16 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティレジデンス北大前 | 885万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目1-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| BLoom | 817万円 〜 3,860万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-40 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| フローレンス北大前 | 784万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-43 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス154 | 951万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目1-52 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンジェリーク・コア | 648万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北14条東4丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全142戸 |
| シティハウス北大 | 2,347万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-1 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメールN12 | 1,922万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンドレス12 | 987万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-30 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アークロイヤルN18 | 892万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
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