この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北12条東9丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
867 万円 30.97m²の部屋
〜1,103 万円 33.84m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
867万円30.97m²の部屋28万円 / m²
〜1,103万円33.84m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,590万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,509万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,407万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,305万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 867万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 823万円 | 94.9％ |
| 9年後(築25年) | 768万円 | 88.5％ |
| 14年後(築30年) | 712万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (30.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.76万円30.97m²の部屋
〜5.87万円33.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トライフォース12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトライフォース12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.97m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
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トライフォース12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トライフォース12は、北海道札幌市東区北12条東がその所在地です。ここは地上4階建てのマンションであり、完成したのは2009年1月のことでした。また、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。そのほか、札幌市営東豊線が乗り入れる東区役所前駅まで、歩いて約3分でアクセス可能です。
| マンション名称 | トライフォース12 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北15条東店まで460ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガート東区役所前A | 858万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| レガート東区役所前B | 895万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェーロシャングーラ | 857万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブランノワールフォレスタ | 820万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市東区北10条東10丁目2-39 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンフォート司 | 738万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトージュネス | 709万円 〜 860万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランノワールデコ | 836万円 〜 1,003万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビターレウーノ | 809万円 〜 956万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-31 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールノース15 | 1,438万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-33 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズビレッジN14 | 1,126万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タカライーストプレイス | 1,021万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランピア環状通東 | 1,234万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレイオーネ北13条 | 1,106万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| シリウスタウン | 1,038万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| ステラレジデンス北13 | 938万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンブランコート | 927万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市東区北8条東11丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| DESIGNCUBE | 1,211万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-21 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーエN15 | 836万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントポーリアフラン | 841万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-37 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| リベルタ北11条 | 906万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカライーストヒルズ | 779万円 〜 1,034万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズライトN17 | 1,046万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-23 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| レスト北11条 | 970万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールセンチュリーN17 | 1,308万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール東区役所 | 909万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ゴッドステージ | 1,050万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒューガコテージ | 949万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目1-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール北17東14A | 1,123万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北17東14B | 1,118万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北日本スカイマンション | 1,764万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目4-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
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