ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ハウス12

ハウス12 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市東区北12条東4丁目1-35
交通
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩20分(約1.55km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

937 万円 26.4m²の部屋

3,808 万円 99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1990年1月(築37年)
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ハウス12は売ったらいくら?参考査定価格

937万円 (35万円 / m²) 26.4m²の部屋

3,808万円 (38万円 / m²) 99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ハウス12周辺の中古マンション価格推移情報

ハウス12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:-2.63%、 1年前→今年:13.46%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 937万円
買取 562万円 〜 750万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハウス12は貸したらいくら?参考賃料

3.21万円 / 月 26.4m²の部屋

12.61万円 / 月 99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハウス12の賃料掲載履歴(35件)

ハウス12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.6万円 / 月 26.40m² 1LDK / 2階 2024年10月〜2025年8月
3.6万円 / 月 28.00m² 1LDK / 3階 2020年9月〜2021年2月
3.5万円 / 月 26.40m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
3.4万円 / 月 26.40m² 1LDK / 3階 2019年9月〜2020年4月
3万円 / 月 28.60m² 1DK / 3階 2017年1月〜2017年8月
3.6万円 / 月 33.60m² 1DK / 3階 2016年6月〜2016年9月
3.5万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2015年9月〜2016年3月
3.4万円 / 月 28.80m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2015年7月
4万円 / 月 28.80m² 1LDK / 2階 2015年5月
3.4万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2014年12月〜2015年4月
11万円 / 月 99.00m² 4LDK / 4階 2015年4月
3.5万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2015年4月
3.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2015年2月〜2015年3月
3.6万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2014年11月〜2015年2月
3.6万円 / 月 33.60m² 1LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
4万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2014年3月〜2014年6月
4万円 / 月 26.40m² 1DK / 3階 2014年1月
4万円 / 月 26.40m² 1DK / 2階 2014年1月
4万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2013年10月〜2013年11月
4万円 / 月 31.50m² 1DK / 2階 2013年10月〜2013年11月
4万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2013年6月〜2013年8月
3.3万円 / 月 37.00m² 1DK / 2階 2013年1月〜2013年2月
3.3万円 / 月 37.00m² 1DK / 2階 2012年11月
3.8万円 / 月 31.50m² 1DK / 2階 2012年10月
3.5万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2012年7月〜2012年8月
4万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2012年7月〜2012年8月
4万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2012年3月〜2012年5月
4万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2010年12月〜2012年1月
3.5万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2012年1月
11万円 / 月 99.00m² 4LDK / 3階 2011年9月〜2011年10月
11万円 / 月 99.00m² 4LDK / 4階 2011年3月〜2011年8月
3.5万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2011年7月〜2011年8月
4.3万円 / 月 45.38m² - / 1階 2010年2月〜2010年9月
3.8万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2009年8月〜2009年9月
3.5万円 / 月 31.50m² 1DK / 3階 2009年5月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス北12条一番館 1,932万円 〜 2,887万円 北海道札幌市東区北12条東5丁目1-35 1988年2月(築38年)
地上14階 / 全 - 戸
エルミーハイツ北12条 889万円 〜 1,343万円 北海道札幌市東区北12条東5丁目1-15 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
プログレスコート六番館-1 836万円 〜 1,116万円 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-30 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファコスモ 879万円 〜 1,345万円 北海道札幌市東区北13条東5丁目1-32 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全26戸
ブリストル 1,491万円 〜 2,303万円 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-10 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全18戸
インペリアル13 642万円 〜 830万円 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-25 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全11戸
ピュア105 1,250万円 〜 2,059万円 北海道札幌市東区北10条東5丁目1-30 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全29戸
藤井ビル北11条 1,151万円 〜 3,448万円 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-35 1991年11月(築35年)
地上11階 / 全82戸
ダイアパレス北10条1番館・2番館 625万円 〜 1,767万円 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-30 1991年9月(築35年)
地上10階 / 全93戸
プラスパークN11 700万円 〜 1,000万円 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-22 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ティアラトリプルワンデム 629万円 〜 1,736万円 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-12 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンス14 1,010万円 〜 1,949万円 北海道札幌市東区北14条東2丁目2-5 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
光星コーポ 1,282万円 〜 1,720万円 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-43 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全11戸
プレサント北8条A 750万円 〜 1,262万円 北海道札幌市東区北8条東6丁目12-76 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全45戸
イースト5 1,642万円 〜 1,869万円 北海道札幌市東区北16条東5丁目1-1 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
EXE北15条 514万円 〜 714万円 北海道札幌市東区北15条東6丁目4-65 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
トミイビルNo.8 736万円 〜 1,015万円 北海道札幌市東区北8条東6丁目1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全15戸
プレサント北8条B 860万円 〜 1,050万円 北海道札幌市東区北8条東6丁目12-77 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全39戸
ファミール北12条 2,368万円 〜 2,871万円 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-20 1988年12月(築38年)
地上10階 / 全70戸
ヒューマンプラザ北大前 413万円 〜 865万円 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-19 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全54戸
ラ・パルフェ・ド・札幌 391万円 〜 624万円 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-25 1991年2月(築35年)
地上10階 / 全129戸
岡内ビルサニープレイス151 464万円 〜 4,170万円 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-28 1990年4月(築36年)
地上8階 / 全25戸
グランヒルズ 739万円 〜 2,303万円 北海道札幌市東区北7条東4丁目15-36 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全25戸
ラポール美香保B 1,686万円 〜 2,404万円 北海道札幌市東区北16条東6丁目4-1 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全38戸
フロンティア157 673万円 〜 1,389万円 北海道札幌市東区北15条東7丁目1-30 1991年3月(築35年)
地上11階 / 全41戸
サンシティ札幌 1,504万円 〜 2,827万円 北海道札幌市東区北7条東3丁目28 1988年8月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
渡辺ビルルシール88 925万円 〜 3,685万円 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-13 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全31戸
ラポール美香保A 1,164万円 〜 1,408万円 北海道札幌市東区北16条東6丁目3-30 1988年1月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
タウンローヤル73 602万円 〜 2,908万円 北海道札幌市東区北7条東3丁目15 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全30戸
リバーサイド14 513万円 〜 724万円 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-6 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハウス12の売却に強い不動産会社 12社

ハウス12の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハウス12から近い順に表示しています

ヒルズ不動産株式会社
物件から
1.0
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
1.4
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.5
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
3.0
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.2
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
4.2
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

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  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
8.2
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ハウス12の物件概要

マンション名称 ハウス12
所在地
北海道札幌市東区北12条東4丁目1-35 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 札幌駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩20分(約1.59km)
  • 札幌市営南北線 / 北12条駅 徒歩12分(約960m)
  • 札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩6分(約480m)
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩6分(約474m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハウス121LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/4
  • ハウス121LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/4
  • ハウス121LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/4
  • ハウス121LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1990年1月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハウス12を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハウス12の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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