北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,476 万円 36.4m²の部屋
〜1,854 万円 36.61m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1サンポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンポートの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,476万円 （41万円 / m²） 36.4m²の部屋
〜1,854万円 （51万円 / m²） 36.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市東区北十一条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,531万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,495万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,405万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 1,314万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,223万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,476万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,442万円 |
| 7年後(築20年) | 91.7％ | 1,354万円 |
| 12年後(築25年) | 85.8％ | 1,267万円 |
| 17年後(築30年) | 79.9％ | 1,179万円 |
このマンションと、札幌市東区北十一条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (36.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
サンポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.31%、 2年前→1年前：-3.32%、 1年前→今年：6.09% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.74万円 / 月 36.4m²の部屋
〜
6.58万円 / 月 36.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.61m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Standard | 1,294万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| インセンス札幌北11条 | 1,230万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら北11条 | 2,587万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-14 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ELcia | 1,612万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| K-placeN10 | 2,383万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネトス二番館 | 1,065万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| STELLARCITY北11条 | 2,612万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-38 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| コローレE6 | 1,486万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| PrendreN12 | 1,503万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-25 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビネス北10条 | 1,480万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-36 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランカルム12 | 1,409万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-27 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレドヴィル北13条 | 1,406万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-3 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ケーズカサ | 1,443万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-35 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェスタリア札幌 | 1,434万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目1-36 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレジール札幌 | 1,425万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-3 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| MELROSEPLACE | 1,932万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォートシティ | 1,904万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ヌアージュ東区役所前 | 1,605万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目5-8 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| M-STAGE北9条 | 2,081万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-1 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,694万円 〜 2,906万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージェントN札幌 | 1,893万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| リビオ札幌 | 1,086万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目1-1 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リージェントS札幌 | 1,783万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目3-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントライズ | 972万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目4-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2,411万円 〜 3,957万円 | 北海道札幌市北区北11条西1丁目2-21 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,756万円 〜 5,891万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| コートヴィラ札幌 | 2,079万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-11 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメールRitsu | 1,526万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目3-5 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレール | 1,892万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目1-10 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラード | 1,342万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-14 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンポートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンポートから近い順に表示しています
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市東区北11条東を所在地とするサンポートは、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。交通については、札幌市営東豊線・北13条東駅が最寄駅として挙げられ、徒歩でおよそ4分となっています。そのほか、同じ路線のさっぽろ駅（徒歩およそ13分）も利用することができます。なお、同マンションは2013年4月に完成しました。
| マンション名称 | サンポート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/9
1LDK 2階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 3階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2013年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
