この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,223 万円 35m²の部屋
〜1,557 万円 37.92m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,223万円 35m²の部屋 35万円 / m²
〜1,557万円 37.92m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,286万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,255万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,177万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,098万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,020万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,223万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,194万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,119万円 | 91.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,045万円 | 85.4％ |
| 17年後 (築30年) | 970万円 | 79.3％ |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.32万円 35m²の部屋
〜6.36万円 37.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.77% 、 2年前→1年前：3.63% 、 1年前→今年：-1.62% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プランドールは、北海道札幌市東区北10条東にある地上4階建てマンションです。2012年3月に完成し、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、最寄駅は札幌市営東豊線が発着する東区役所前駅で、徒歩で8分のところにあります。そのほか、同じ路線の環状通東駅（徒歩約10分）も利用することができます。
| マンション名称 | プランドール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌厚生病院
【周辺】アリオ札幌
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール | 2,154万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| コモドN1 | 2,140万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| イースト9条ハイツ | 1,169万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディールN9 | 1,333万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-56 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァルム環状通東 | 1,299万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアメゾン環状通東 | 954万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目3-5 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| プランドールアネックス | 1,075万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー環状通東 | 1,227万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-21 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| DESIGNCUBE | 1,156万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-21 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロムプレミア | 1,231万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-12 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 雫 | 1,647万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| COZYN817 | 1,516万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-18 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラストレーズ1 | 2,059万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワコピーヌ | 1,214万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目5-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラストレーズ2 | 2,059万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-8 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDIA | 2,009万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| スタービレ・ゼン | 1,130万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| ルーチェ | 1,173万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル・セレニティ | 1,102万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-6 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| Aston.M | 1,323万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-30 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,450万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデプレシア環状通東 | 1,166万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-10 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィエルジュ北8条 | 1,297万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルテシア | 1,608万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市東区北4条東10丁目379-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| サムティ147 | 1,150万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-38 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ユーゴーズ環状 | 1,020万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3-45 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーストコート北6条 | 1,757万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールRitsu | 1,375万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目3-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルファロ76 | 1,671万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランステージN7 | 1,073万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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