北海道札幌市東区北10条東10丁目2-39
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,227 万円 30.98m²の部屋
〜1,583 万円 34.32m²の部屋
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1,227万円 （40万円 / m²） 30.98m²の部屋
〜1,583万円 （46万円 / m²） 34.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,144万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,130万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,060万円 | 92.7％ |
| 築30年(11年後) | 991万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,227万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 1,212万円 |
| 6年後(築25年) | 92.7％ | 1,138万円 |
| 11年後(築30年) | 86.6％ | 1,063万円 |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (30.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 29万円 / m² |
ブランノワールフォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-3.22%、 1年前→今年：13.92% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 30.98m²の部屋
〜
5.79万円 / 月 34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリアフィールド | 1,437万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市東区北10条東10丁目3-10 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メビウス | 953万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンブランコート | 1,390万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北8条東11丁目2-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| アビターレウーノ | 1,187万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-31 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| トライフォース12 | 1,270万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-22 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェーロシャングーラ | 1,267万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-3 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンド桜 | 1,597万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目3-21 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シリウスタウン | 1,088万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| レガート東区役所前B | 1,322万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-18 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| レガート東区役所前A | 1,285万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランメールクラッセ13 | 1,252万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポーリアフラン | 1,234万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-37 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォート司 | 1,108万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズビレッジN14 | 1,181万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-13 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトージュネス | 1,054万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-26 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| パシフィック東区役所前 | 3,042万円 〜 3,865万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目15 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールデコ | 1,251万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリマクラッセ環状通東 | 1,103万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目2-24 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| タカライーストプレイス | 1,117万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランピア環状通東 | 1,448万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-6 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール東区役所 | 1,323万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ステラレジデンス北13 | 1,358万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-48 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーエN15 | 849万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクラス札幌北7条 | 1,487万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| ルラシオン北7条 | 1,529万円 〜 3,526万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ドミール北10条 | 1,007万円 〜 1,160万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全43戸 |
| タカライーストヒルズ | 1,139万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールN16 | 1,068万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目2-8 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エストフォーレ162 | 1,472万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマービレN16 | 1,142万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年4月のブランノワールフォレスタは、北海道札幌市東区北10条東にあります。地上4階建ての当マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造が採用され、棟の管理形態は全部委託です。そのほか、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、札幌市営東豊線の乗り入れる東区役所前駅が、このマンションの最寄駅です。
| マンション名称 | ブランノワールフォレスタ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北10条東10丁目2-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1DK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1DK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1DK 3階
6/10
1DK 3階
7/10
1DK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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