この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北10条東3丁目2-48
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
676 万円 21.2m²の部屋
〜1,184 万円 30.22m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東洋ハイツAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
676万円21.2m²の部屋32万円 / m²
〜1,184万円30.22m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十条東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 543万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 512万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 676万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 638万円 | 94.3％ |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
676万円 (21.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 676万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.25万円21.2m²の部屋
〜5.1万円30.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東洋ハイツA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東洋ハイツA |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-48 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北11条東3丁目店まで283ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東洋ハイツC | 829万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-56 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロジェ・フィオレ北11条 | 2,511万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-20 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| エスセーナ北9条ルネス | 2,530万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全51戸 |
| COURT+T | 730万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-30 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアB棟 | 2,230万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-2 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全57戸 |
| パルグラーサ札幌スクエアA棟 | 2,943万円 〜 5,086万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-1 |
1999年8月（築25年） 地上15階 / 全67戸 |
| ロジェ北11条 | 1,553万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-30 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全73戸 |
| ステイツ北10条 | 755万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-1 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| 中里マンション | 836万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目2-18 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| リラハイツルネス北9条壱番館 | 2,313万円 〜 4,729万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-30 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| リラハイツルネス北9条弐番館 | 2,806万円 〜 4,323万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-3 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| VILLARESILIA光星 | 1,004万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-39 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーム東区役所前 | 2,121万円 〜 3,259万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-43 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| リラハイツ北13条ステーション | 2,199万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| 藤井ビル北11条2 | 1,009万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-46 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3,695万円 〜 4,580万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目13-2 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全87戸 |
| ファミール北8条 | 1,670万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目12-72 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| ウイング北14条 | 1,090万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市東区北14条東5丁目5-25 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスガーデン北13条 | 1,938万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-18 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| レジェンズ14 | 702万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-16 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーレ三貴 | 1,225万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目17-1 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| サウスシティ | 1,050万円 〜 8,471万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目6 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| クリーンリバー北14条 | 1,499万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目4-10 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全55戸 |
| イルフィオーレ | 924万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラポール東区役所前 | 2,001万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市東区北13条東7丁目5-10 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全130戸 |
| ガーデンパレス | 958万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-45 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 2,292万円 〜 5,096万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 2,222万円 〜 3,590万円 | 北海道札幌市北区北11条西3丁目1-23 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大前2 | 794万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレステージ・1 | 938万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市東区北16条東4丁目1-1 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
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