北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,099 万円 30.3m²の部屋
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1,099万円 （36万円 / m²） 30.3m²の部屋
〜1,713万円 （45万円 / m²） 38.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北十条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,071万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,013万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 941万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,099万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 1,040万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 966万円 |
このマンションと、札幌市東区北十条東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,099万円 (30.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 27万円 / m² |
ドルチェN10周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,099万円 |
| 買取 | 660万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 30.3m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 38.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェN10の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにドルチェN10が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.26m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.30m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール北10条 | 2,747万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロジェ札幌駅東 | 1,577万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目1-10 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,494万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| コートフローラ | 963万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フックスアート5. | 1,098万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,678万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| クレール北10条 | 1,009万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目8-1 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| タクメナー | 969万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| LEE北9条 | 909万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| レフィナード北12条 | 1,465万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アールフリー北8条 | 1,449万円 〜 6,119万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全21戸 |
| 第57木村ビルサザンプレステージ北大 | 1,145万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市北区北10条西2丁目20-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメールN12 | 1,908万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| GrandeeN8 | 2,062万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-20 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| エンジェル | 1,133万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンドレス12 | 977万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-30 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミール北10条 | 1,006万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全43戸 |
| エルピス北11 | 1,296万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジディア札幌駅ノース | 2,160万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目4-12 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| 第52木村ビルサザンランドマーク北大 | 1,124万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市北区北10条西3丁目7-6 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガレリアN13 | 943万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-14 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロコ・マージョ | 1,097万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第55木村ビルサザンメイプル北大 | 1,225万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市北区北9条西3丁目13-2 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 2,342万円 〜 3,445万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目1-20 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| エクセルシオール北13条 | 2,329万円 〜 3,286万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目2-20 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2 | 2,954万円 〜 5,946万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目15-3 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| VANGUARDQUALIA | 1,563万円 〜 4,714万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,509万円 〜 1億 552万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築19年） 地上40階 / 全336戸 |
| ライムコート.N13 | 1,180万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-10 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライムアーバン北14条 | 906万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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| マンション名称 | ドルチェN10 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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