北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,282 万円 34.18m²の部屋
〜1,501 万円 34.18m²の部屋
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1,282万円 （38万円 / m²） 34.18m²の部屋
〜1,501万円 （44万円 / m²） 34.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市東区北九条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,838万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,817万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,712万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,607万円 | 87.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,502万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,282万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 1,268万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 1,195万円 |
| 11年後(築25年) | 87.4％ | 1,121万円 |
| 16年後(築30年) | 81.7％ | 1,048万円 |
このマンションと、札幌市東区北九条東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,282万円 (34.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
イースト9条ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.42%、 1年前→今年：13.11% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 34.18m²の部屋
〜
5.63万円 / 月 34.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イースト9条ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイースト9条ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール | 2,311万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール | 1,378万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目2-27 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディールN9 | 1,452万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-56 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| 桜館 | 885万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-26 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| Felice | 1,365万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市東区北10条東12丁目3-19 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コモドN1 | 2,308万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市東区北11条東12丁目1-8 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| フロムプレミア | 1,344万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-12 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ファールN12 | 1,429万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-8 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| モルティーニ東区役所前 | 1,511万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目1-20 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァルム環状通東 | 1,461万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-16 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアメゾン環状通東 | 1,062万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目3-5 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテシア | 1,789万円 〜 4,980万円 | 北海道札幌市東区北4条東10丁目379-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プランドールアネックス | 1,139万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-8 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー環状通東 | 1,387万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目2-21 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンコート北7条壱番館 | 1,756万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目21-3 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーストコート北6条 | 2,008万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COZYN817 | 1,701万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンコート北7条弐番館 | 1,697万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市東区北7条東7丁目12 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハーベストファイターズ通り | 1,679万円 〜 2,930万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィエルジュ北8条 | 1,497万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目9 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラストレーズ1 | 2,259万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-5 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雫 | 1,849万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-36 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラストレーズ2 | 2,259万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目2-8 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 2,464万円 〜 4,416万円 | 北海道札幌市中央区北3条東10丁目18-4 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーリス北7条館 | 1,218万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワコピーヌ | 1,369万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目5-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメリディアン | 1,282万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| スタービレ・ゼン | 1,203万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市東区北14条東9丁目1-18 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| コローレE6 | 1,478万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-20 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| GRANDIA | 2,207万円 〜 4,245万円 | 北海道札幌市東区北14条東15丁目4-41 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
イースト9条ハイツは北海道札幌市東区北9条東にあり、札幌市営東豊線・東区役所前駅からは800mほど離れています。ここは2012年10月に完成した地上4階建てのマンションで、建物構造については高い耐久性や耐震性、防音性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。また、同マンションでは管理人の定期的な巡回があります。
| マンション名称 | イースト9条ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北9条東11丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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