この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,023 万円 78.58m²の部屋
〜4,330 万円 88.79m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,023万円78.58m²の部屋38万円 / m²
〜4,330万円88.79m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北九条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北九条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,683万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,500万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,317万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,023万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,868万円 | 94.9％ |
| 9年後(築25年) | 2,672万円 | 88.4％ |
| 14年後(築30年) | 2,477万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市東区北九条東の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,023万円 (78.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,023万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.3万円78.58m²の部屋
〜18.53万円88.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ北9条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ北9条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 84.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.79m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.79m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 81.23m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 84.89m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.79m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 84.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジェ北9条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に建てられたロジェ北9条は、北海道札幌市東区北9条東にあるマンションのひとつです。地上11階建てのこのマンションの建物構造にはRC造りが採用されています。そのため、遮音性や気密性に優れているほか、耐震性なども高くなっています。交通に関しては、徒歩6分の場所に、札幌市営南北線・さっぽろ駅が設けられています。
| マンション名称 | ロジェ北9条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【地図】
【周辺】まいばすけっと北9条東2丁目店220m
【周辺】ダイソーコープさっぽろ北12条店685m
【周辺】セブンイレブン札幌北10条東店171m
【周辺】サツドラ北8条店523m
【周辺】札幌中央郵便局563m
【周辺】光星緑地1221m
【周辺】札幌市立北九条小学校388m
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルラシオン北9条通 | 1,571万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| N9 | 1,529万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジャパン | 1,077万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| パティオN9 | 1,926万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,574万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| アネトス北10条 | 1,195万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| プールオムN10 | 943万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-16 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロコ・マージョ | 1,032万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,112万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| エンジェル | 1,138万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラプレッツァグルー | 981万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目1-21 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| レスト北11条 | 1,034万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルラシオン北7条 | 1,480万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブランノワール東区役所 | 1,002万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラクラス札幌北7条 | 1,440万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| リベルタ北11条 | 984万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テックサッポロ | 840万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,110万円 〜 9,571万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2006年12月（築18年） 地上40階 / 全336戸 |
| ザ・サッポロレジデンス | 2,324万円 〜 7,597万円 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全239戸 |
| シティハウス北13条東 | 2,872万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-36 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| セントポーリアフラン | 924万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-37 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 966万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルファロ76 | 1,556万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランステージN7 | 1,016万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール札幌駅前 | 1,504万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーレ | 1,879万円 〜 3,536万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ札幌ステーション | 1,600万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全37戸 |
| プライム4・4 | 1,491万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-98 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| EastPorteN14 | 1,145万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目1-35 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロンドール | 1,690万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市北区北8条西4丁目20-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全178戸 |
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