この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東6丁目9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,216 万円 37.58m²の部屋
〜2,114 万円 58.17m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,216万円37.58m²の部屋32万円 / m²
〜2,114万円58.17m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,199万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,169万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,095万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,020万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 945万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,216万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,186万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 1,110万円 | 91.3％ |
| 12年後(築25年) | 1,035万円 | 85.1％ |
| 17年後(築30年) | 959万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,216万円 (37.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円37.58m²の部屋
〜10.05万円58.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィエルジュ北8条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィエルジュ北8条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィエルジュ北8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィエルジュ北8条というマンションは北海道札幌市東区北8条東にあり、札幌市営東豊線・東区役所前駅からは640mほど離れています。ここは、2012年3月完成の地上4階建てであり、建物構造としてはRCが採用されています。そして、このマンションでは全部委託の形態が採られており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ヴィエルジュ北8条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーベストファイターズ通り | 1,360万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市東区北9条東6丁目2-41 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルファロ76 | 1,556万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目12-28 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランステージN7 | 1,016万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テックサッポロ | 840万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| ドーリス北7条館 | 995万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラメリディアン | 1,558万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| フロムプレミア | 1,084万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-12 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストコート北6条 | 1,636万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市東区北6条東7丁目12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ北11条 | 984万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-6 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLARCITY北11条 | 2,096万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-38 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| K-placeN10 | 2,365万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-18 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレE6 | 1,196万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市東区北11条東6丁目1-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| ELcia | 1,600万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト北11条 | 1,034万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,530万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャパン | 1,077万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目1-37 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| RS4-5 | 1,700万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルシオーネN4 | 1,564万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| インセンス札幌北11条 | 1,223万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-9 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,789万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Standard | 1,286万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目2-8 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーレ | 1,879万円 〜 3,536万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポート | 1,466万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市東区北11条東3丁目3-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディールN9 | 1,174万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目3-56 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アネトス二番館 | 1,059万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| カレドヴィル北13条 | 1,130万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目1-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレイオーネ北13条 | 1,201万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市東区北13条東6丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| N9 | 1,529万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレンテN3 | 1,704万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートシティ | 1,857万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目2-25 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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