この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,440 万円 34.46m²の部屋
〜2,491 万円 45.15m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラクラス札幌北7条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
37.78m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
34.46m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
38.77m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,440万円34.46m²の部屋42万円 / m²
〜2,491万円45.15m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北七条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北七条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,813万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,740万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,553万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,366万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,440万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,402万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,307万円 | 90.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,211万円 | 84.1％ |
このマンションと、札幌市東区北七条東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (34.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円34.46m²の部屋
〜8.82万円45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラクラス札幌北7条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクラス札幌北7条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.46m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.46m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.46m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.46m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.46m² | 1LDK / 9階 | 2018年12月 |
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ラクラス札幌北7条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に竣工したLEESPACEN7は、北海道札幌市東区北7条東にあります。当マンションは、RC構造で建設された地上9階建てで、全部委託の管理形態を採用しています。また、最寄駅は札幌市営南北線のさっぽろ駅であり、現地からは徒歩で約12分の道のりです。さらに、同様の距離には、JR函館本線・札幌駅も設けられています。
| マンション名称 | ラクラス札幌北7条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルラシオン北7条 | 1,480万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブランノワール東区役所 | 1,002万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| パシフィック東区役所前 | 2,791万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目15 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アールフリー北8条 | 1,421万円 〜 6,037万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロコ・マージョ | 1,032万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LEE北9条 | 903万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| セントポーリアフラン | 924万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-37 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,571万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドミール北10条 | 865万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全43戸 |
| ロジェ北9条 | 3,023万円 〜 4,330万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全72戸 |
| ザ・サッポロレジデンス | 2,324万円 〜 7,597万円 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全239戸 |
| エンジェル | 1,138万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市東区北11条東4丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワール札幌駅前 | 1,504万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガロ札幌ステーション | 1,600万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全37戸 |
| TEADA北4条 | 1,559万円 〜 4,666万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全102戸 |
| レジデンスタワー札幌 | 1,574万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市東区北8条東1丁目2-6 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| アビターレウーノ | 885万円 〜 1,044万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-31 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| パティオN9 | 1,926万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| バルキリーレルム | 1,669万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目365-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェN10 | 1,107万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UURコート札幌北三条 | 1,798万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-28 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| RESIDIAKITA-SANJO | 1,320万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-15 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全100戸 |
| エクセルシオール北10条 | 2,751万円 〜 3,996万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-15 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| リー北3条 | 1,851万円 〜 4,256万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-33 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリスマナーB.L.D | 1,790万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| スペース北3条 | 2,260万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ノエル北11条 | 1,509万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| コートフローラ | 975万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライム・アーバン北11条 | 1,112万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| フックスアート5. | 1,112万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市東区北11条東1丁目1-18 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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