大阪府豊中市若竹町2丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,501 万円 74.32m²の部屋
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2,501万円 （34万円 / m²） 74.32m²の部屋
〜3,176万円 （43万円 / m²） 74.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊中市若竹町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,587万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,336万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,085万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,501万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 2,327万円 |
| 10年後(築30年) | 86.0％ | 2,152万円 |
このマンションと、豊中市若竹町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (74.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
グランディア緑地公園プレジオイーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア緑地公園プレジオイーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 98.36m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3,680万円 | 98.36m² | 4LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.38万円 / 月 74.32m²の部屋
〜
16.43万円 / 月 74.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア緑地公園プレジオイーストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア緑地公園プレジオイーストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア緑地公園プレジオウェストコート | 2,694万円 〜 4,781万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目13-14 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全93戸 |
| こすもらいふ緑地公園 | 1,453万円 〜 2,184万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリ・メゾン緑地公園 | 2,089万円 〜 2,468万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ緑地公園 | 3,007万円 〜 4,288万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークビュー緑地公園 | 2,988万円 〜 3,912万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 5,559万円 〜 7,058万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 4,003万円 〜 5,460万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Infini7緑地公園 | 1,546万円 〜 2,073万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ緑地公園 | 3,359万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルス緑地公園レ・カラント | 2,576万円 〜 3,614万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,756万円 〜 7,561万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズ緑地 | 2,093万円 〜 4,691万円 | 大阪府豊中市東寺内町11-17 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| パークフラッツ緑地公園 | 1,124万円 〜 1,757万円 | 大阪府豊中市東寺内町5-35 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全73戸 |
| KAMITANI6 | 1,215万円 〜 1,685万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| イケガミパート5 | 1,269万円 〜 1,706万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウエストサイド江坂 | 1,152万円 〜 1,722万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルクレール緑地公園 | 1,100万円 〜 1,655万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,750万円 〜 2,441万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| パレ緑地公園 | 1,057万円 〜 1,419万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-22 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| プロスパー江坂 | 1,150万円 〜 2,148万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| 協同レジデンス江坂 | 1,588万円 〜 3,237万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目54-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| N.緑地 | 1,181万円 〜 1,635万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション江坂 | 1,568万円 〜 2,132万円 | 大阪府吹田市豊津町11-40 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第16関根マンション | 1,425万円 〜 1,979万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全55戸 |
| ラドゥセール江坂 | 1,064万円 〜 2,529万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全132戸 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2,345万円 〜 3,433万円 | 大阪府豊中市長興寺南3丁目15-33 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| サイドヒル2 | 1,508万円 〜 2,081万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| E-Gate | 1,087万円 〜 1,508万円 | 大阪府吹田市豊津町18-1 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズシティ江坂 | 3,048万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| デイブレイク | 1,333万円 〜 1,878万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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店舗外観
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディア緑地公園プレジオイーストコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中若竹町店まで285ｍ
4/9
【周辺】【小学校】豊中市立北条小学校まで467ｍ
5/9
【周辺】【中学校】豊中市立第十六中学校まで645ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 おぞね店まで1063ｍ
7/9
【周辺】【塾】公文式北条教室まで608ｍ
8/9
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 小曽根オアシス店まで883ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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