この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市刀根山元町5-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,365 万円 65m²の部屋
〜3,161 万円 66.38m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,365万円 65m²の部屋 36万円 / m²
〜3,161万円 66.38m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市刀根山元町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市刀根山元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,969万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,818万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,365万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,184万円 | 92.3％ |
このマンションと、豊中市刀根山元町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,365万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,365万円 |
| 買取 | 1,419万円 〜 1,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.42万円 65m²の部屋
〜10.11万円 66.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ刀根山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ刀根山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山元町5-41 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りで高級感のある外観ですよ。
【外観】
【周辺】小学校「豊中市立刀根山小学校」刀根山小学校です。
【周辺】中学校「豊中市立第十三中学校」広いグラウンドの中学校です。
【周辺】幼稚園・保育園「豊中市立とねやま幼稚園」
【周辺】図書館「大阪大学附属図書館本館」大阪大学内の図書館です。
【周辺】公園「赤坂上池公園」6月には花菖蒲が咲く公園です
【周辺】病院「市立豊中病院」市立の総合病院です。
【周辺】スーパー「コープミニ桜の町」22時まで営業しています。
【周辺】スーパー「万代豊中本町店」22時まで営業のスーパー万代です。日々のお買い物に便利です。
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 | 1,923万円 〜 3,162万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目1-17 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラルジュ刀根山 | 2,334万円 〜 3,107万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-28 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドール豊中刀根山 | 1,534万円 〜 2,623万円 | 大阪府豊中市刀根山元町12-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ジオ豊中柴原グランシック | 2,348万円 〜 3,681万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-23 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンセレーナ | 2,203万円 〜 2,867万円 | 大阪府豊中市柴原町2丁目4-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENIR | 715万円 〜 1,050万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目11-37 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| バスティーユ刀根山 | 2,205万円 〜 3,053万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目3-54 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2,320万円 〜 4,012万円 | 大阪府豊中市刀根山4丁目4-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全141戸 |
| 豊中刀根山パーク・ホームズ | 2,130万円 〜 2,959万円 | 大阪府豊中市刀根山6丁目14-40 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート豊中アンジェリーク | 1,878万円 〜 3,015万円 | 大阪府豊中市柴原町1丁目3-25 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオステージ豊中・桜の町 | 2,004万円 〜 3,216万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランナチュール | 2,165万円 〜 2,906万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目13-20 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーク・ハイム豊中本町 | 2,520万円 〜 3,130万円 | 大阪府豊中市本町9丁目10-55 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| ステイツ豊中本町9丁目 | 2,042万円 〜 3,275万円 | 大阪府豊中市本町9丁目8-24 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| グラン・コート蛍池 | 1,876万円 〜 2,396万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目4-16 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローラ・ムラタ・ハイツ | 1,068万円 〜 1,494万円 | 大阪府豊中市待兼山町31-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルレーヴ豊中本町 | 2,592万円 〜 3,218万円 | 大阪府豊中市本町2丁目6-43 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴールデングリッター豊中上野 | 1,523万円 〜 2,721万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-80 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| リベルテ豊中本町 | 1,598万円 〜 5,636万円 | 大阪府豊中市本町2丁目4-28 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション箕面瀬川 | 2,792万円 〜 3,981万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目16-5 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三協ハイツ1 | 1,188万円 〜 1,532万円 | 大阪府豊中市本町9丁目1-38 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントラル箕面瀬川 | 2,956万円 〜 4,122万円 | 大阪府箕面市瀬川4丁目19-11 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウエストアップ千里川 | 1,920万円 〜 2,480万円 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目19-5 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン3 | 2,282万円 〜 3,835万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-31 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ豊中桜の町 | 2,024万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| 東急ドエル・アルス豊中玉井町 | 2,608万円 〜 3,416万円 | 大阪府豊中市玉井町4丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| セントポリア豊中ファイン・アヴェニュー | 2,537万円 〜 3,942万円 | 大阪府豊中市螢池南町1丁目21-5 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ディアエスタ・ミオ豊中 | 2,268万円 〜 3,782万円 | 大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全178戸 |
| コムズシティ箕面 | 2,876万円 〜 4,378万円 | 大阪府箕面市瀬川5丁目17-1 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全154戸 |
| パレステージ豊中本町 | 2,907万円 〜 4,555万円 | 大阪府豊中市本町7丁目1-15 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
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