この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,762 万円 82.45m²の部屋
〜3,613 万円 82.45m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,762万円 82.45m²の部屋 33万円 / m²
〜3,613万円 82.45m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東豊中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市東豊中町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,349万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,240万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,762万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,633万円 | 95.3% |
このマンションと、豊中市東豊中町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,762万円 (82.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン東豊中イースト1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 96.34m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
3,880万円 | 101.69m² | 4LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,762万円 |
買取 | 1,657万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.98万円 82.45m²の部屋
〜15.28万円 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン東豊中イースト1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン東豊中イースト1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン東豊中イースト2番館 | 2,879万円 〜 3,931万円 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-12 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
アメニティ緑丘 | 2,454万円 〜 3,243万円 | 大阪府豊中市緑丘1丁目27-6 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
サンクタス豊中上野坂 | 2,444万円 〜 4,039万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目21-3 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
ジオ豊中緑ケ丘 | 2,529万円 〜 4,174万円 | 大阪府豊中市少路2丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全113戸 |
セントラルパレス東豊中 | 2,550万円 〜 4,412万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目6-60 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
ハーモニーコート西緑丘 | 1,915万円 〜 2,886万円 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目8-12 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ステイツ豊中西緑丘 | 2,303万円 〜 2,986万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目11-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティ東豊中三ツ池1番館 | 2,944万円 〜 3,723万円 | 大阪府豊中市東豊中町4丁目5-38 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コスモ豊中桜の町 | 2,024万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
アビタシオン3 | 2,282万円 〜 3,835万円 | 大阪府豊中市桜の町7丁目3-31 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
和遊館 | 2,347万円 〜 3,787万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
ライオンズマンション豊中春日町 | 2,117万円 〜 3,878万円 | 大阪府豊中市春日町3丁目12-5 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
アミティエ西緑丘 | 2,040万円 〜 2,792万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目10-36 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーベスト千里中央 | 3,212万円 〜 5,116万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
セントラル東豊中 | 2,867万円 〜 3,718万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-28 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディ東豊中 | 2,195万円 〜 3,083万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目23-37 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
フォルム千里中央A棟 | 3,951万円 〜 5,412万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全263戸 |
フォルム千里中央C棟 | 3,741万円 〜 6,499万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目1-1 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全263戸 |
ユーコート豊中 | 1,745万円 〜 2,682万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目16-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
カーサグラシア | 1,415万円 〜 3,000万円 | 大阪府豊中市向丘3丁目11-55 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 2,048万円 〜 3,707万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全72戸 |
グランナチュール | 2,165万円 〜 2,906万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目13-20 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
アンビエント豊中春日 | 1,971万円 〜 3,599万円 | 大阪府豊中市春日町2丁目4-5 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
アーバンコート西緑丘 | 1,963万円 〜 2,631万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目14-20 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコリン東豊中2号館 | 1,804万円 〜 2,791万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目23-5 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ネオステージ豊中・桜の町 | 2,004万円 〜 3,216万円 | 大阪府豊中市桜の町3丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
東豊中アーバンコンフォート | 2,118万円 〜 3,256万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
豊中上野西パークハウス | 2,846万円 〜 3,534万円 | 大阪府豊中市上野西2丁目11-38 |
1997年7月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
TOC21 | 2,018万円 〜 2,829万円 | 大阪府豊中市桜の町1丁目2-11 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
ラヴィスタ東豊中 | 2,519万円 〜 3,640万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目36-11 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
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