この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,247 万円 28.16m²の部屋
〜2,199 万円 41.05m²の部屋
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店舗外観
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレシェルトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
28.16m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
28.16m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,247万円28.16m²の部屋44万円 / m²
〜2,199万円41.05m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市曽根東町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市曽根東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 796万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 765万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 711万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 658万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,247万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,198万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,114万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,031万円 | 82.6％ |
このマンションと、豊中市曽根東町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (28.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,247万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円28.16m²の部屋
〜9.34万円41.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシェルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシェルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.16m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.16m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.69m² | 1DK / 3階 | 2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.05m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.69m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.69m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.05m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.69m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.05m² | 1DK / 3階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.69m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.05m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.69m² | 1DK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシェルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Presceltは、2008年9月に建設されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上5階建ての高さを有しています。なお、所在地は大阪府豊中市曽根東町で、そこから徒歩で約8分の場所には最寄りの駅である阪急宝塚本線・曽根駅が設けられています。そのほか、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | プレシェルト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】役所「豊中市役所」手続きいろいろ出来ます。
【周辺】郵便局「豊中服部郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】図書館「豊中市立服部図書館」
【周辺】病院「医療法人藏春堂小西病院」
【周辺】スーパー「コープミニ城山」
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルベコート豊中服部 | 1,258万円 〜 1,546万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| OPH服部緑地 | 1,733万円 〜 2,995万円 | 大阪府豊中市城山町3丁目4-10 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全187戸 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2,944万円 〜 3,945万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目6-3 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全67戸 |
| セグンド曽根 | 2,531万円 〜 3,648万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンノーブル | 1,276万円 〜 2,056万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目14-24 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 3,148万円 〜 5,951万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目13-1 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全205戸 |
| ラカーサ南桜塚 | 2,333万円 〜 3,634万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目14-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| Flora服部 | 821万円 〜 1,038万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目3-9 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| ルグラン弐番館 | 1,356万円 〜 1,662万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウド豊中服部緑地 | 2,962万円 〜 4,090万円 | 大阪府豊中市若竹町1丁目1-46 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 1,218万円 〜 1,534万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目8-32 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| ディアクレスト南桜塚 | 2,955万円 〜 4,466万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目5-20 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| ザ・ライオンズ豊中中桜塚 | 3,279万円 〜 4,913万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-28 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全77戸 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 3,292万円 〜 4,342万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| アーバネックス豊中桜塚 | 1,569万円 〜 3,531万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目15-18 |
2007年12月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| プラウド豊中南桜塚 | 3,442万円 〜 4,387万円 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目1-6 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全67戸 |
| インペリアル豊中服部 | 934万円 〜 1,194万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-14 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラウド豊中中桜塚 | 3,544万円 〜 4,952万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全128戸 |
| ラークスパ岡町 | 1,220万円 〜 3,140万円 | 大阪府豊中市岡町北1丁目1-5 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウィル豊中リヴェール岡町駅前 | 2,308万円 〜 3,891万円 | 大阪府豊中市岡町7-35 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| スイートガーデン豊中旭ケ丘 | 2,853万円 〜 5,028万円 | 大阪府豊中市旭丘11-20 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全242戸 |
| クロツヴィア桜塚 | 2,451万円 〜 3,259万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目1-50 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレステージ豊中北桜塚フェリーチェ | 3,257万円 〜 4,008万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目1-18 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,798万円 〜 3,306万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| リッツスクエアケイブ176 | 1,395万円 〜 3,306万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-20 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルクヴェール緑地公園 | 2,174万円 〜 3,369万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目11-30 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デイブレイク | 1,327万円 〜 1,830万円 | 大阪府吹田市豊津町61-6 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| コンフォール緑地公園 | 1,414万円 〜 3,983万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-22 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| streamesaka | 1,114万円 〜 2,264万円 | 大阪府吹田市豊津町41-7 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| セレッソコート江坂アネックス | 2,415万円 〜 5,528万円 | 大阪府吹田市豊津町60-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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